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老旧房屋交易合同条款

合同编号：[合同编号]

签订日期：[年]年[月]月[日]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号：[卖方身份证号]

联系电话：[卖方联系电话]

通讯地址：[卖方通讯地址]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号]

联系电话：[买方联系电话]

通讯地址：[买方通讯地址]

第一条房屋基本情况

房屋位置：[省][市][区/县][街道/路名][门牌号]

房屋类型：[例如：住宅、公寓、别墅等]

建筑面积：[总面积]平方米

实用面积：[实用面积]平方米

房产证号/不动产权证号：[证号]

房屋结构：[例如：砖混结构、框架结构、砖木结构等]

土地使用权证号：[证号](如适用)

房屋状况描述：

房屋已装修情况：[简述装修状况，如：部分装修/毛坯]

主要附属设施：[例如：沙发、冰箱、洗衣机、空调、热水器等，请列明可移交物品]

存在问题：[例如：屋顶漏水、墙体开裂、电路老化、管道锈蚀等，请详细列明]

特别声明：乙方确认已实地查看房屋及其附属设施，了解房屋现状，并同意按现状购买。

第二条房屋转让价格

转让总价格：人民币[金额]元整(大写：[金额大写])

价格构成说明：(如有特殊说明，如包含装修费用、道具费用等，请列明)

付款方式：

方式一（全款）：乙方在签订本合同之日一次性支付全部房款。

方式二（分期）：乙方在本合同签订之日支付首付款人民币[金额]元整，剩余房款人民币[金额]元整，于[日期]前付清。

方式三（其他）：[根据实际情况填写]

第三条付款条款

首付款：

金额：人民币[金额]元整

付款时间：[年]年[月]月[日]前

付款方式：[现金/银行转账等]

付款凭证：[索要发票或收据]

尾款/剩余房款：

金额：人民币[金额]元整

付款时间：[年]年[月]月[日]前

付款条件：[例如：房屋所有权转移手续办妥后支付/房产证过户登记完成后支付]

付款方式：[现金/银行转账等]

付款凭证：[索要发票或收据]

第四条房屋交割与物业手续移交

交割时间：[年]年[月]月[日]前(或：房产证过户登记完成后)

交割地点：[房屋内指定地点]

交割内容：

乙方接收房屋钥匙、门禁卡等。

水、电、气、暖（若有）、网络、有线电视等费用的结清与过户约定：

水费：[截止交割日费用由谁承担，过户后费用如何承担]

电费：[同上]

气费：[同上]

暖气费：[同上]

网络费：[同上]

有线电视费：[同上]

房屋内附属设施、家具、家电等的移交清单（见附件一，如有）。

物业、供暖等费用结清：甲方须在交割前结清所有应付至交割日的物业费、供暖费等。

第五条房屋过户手续

责任分工：甲方负责办理房屋所有权证(或不动产权证)的过户手续，并承担相关税费（具体税种及承担方根据当时政策协商，如契税、增值税、个人所得税等，建议咨询专业人士）。乙方负责配合办理相关手续。

过户时间：房屋交割完成后，双方应在[合理时间，例如：30个工作日]内完成过户手续。

过户费用承担：[双方约定谁承担过户中介费、评估费、登记费等]

权利转移认定：房屋所有权自[日期或条件，例如：房产登记机关办理过户登记手续完成之日]起转移给乙方。

第六条佣金与费用

中介佣金：(如通过中介交易)经纪机构[机构名称]的佣金为人民币[金额]元整(或：总房款的%)，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。支付时间和方式：[详细约定]。

其他费用：[例如：评估费、公证费等，约定承担方]。

第七条双方责任与违约责任

甲方责任：

保证其对转让房屋拥有合法、完整的所有权，并能依法办理过户手续。

如因甲方原因导致无法履行过户义务或房屋存在未告知的重大问题（如抵押、查封、权属争议等），甲方需承担违约责任，返还原款并赔偿乙方损失。

按时完成房屋及附属设施的移交，并确保移交流程中的物品完好。

配合乙方办理过户手续。

乙方责任：

按合同约定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项总额的[千分之几]作为违约金。

严格按照合同约定接收房屋，如对房屋现状有异议，应在签订合同时提出，否则视为接受。

配合甲方完成过户手续。

违约处理：

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若因不可抗力（如地震、战争、政府政策变化等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，协商解决方案。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[房屋所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同附件（如有）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同