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2025办公楼租赁合同--律师版

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/区）路号的办公楼（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该办公楼用于（用途，如办公、商业等），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于（城市/区）路号，具体包括但不限于以下部分：

建筑面积：平方米；

结构：；

房屋所有权证编号：。

1.2乙方租赁该办公楼用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/平方米/月，合计元/月，元/年。

3.2租金支付方式为：

（1）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；

（2）按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付本季度租金；

（3）按年支付，乙方应于每年月日前支付本年度租金。

3.3乙方应通过银行转账或甲方认可的其他方式支付租金，支付至甲方指定账户：

开户行：

账户名：

账号：

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，则甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。

4.3租赁期届满或本合同提前终止，乙方无违约行为且结清所有应付费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

5.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并协助乙方办理相关租赁手续。

5.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并具备正常使用条件。

5.3甲方有权对租赁物的使用进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或终止本合同。

乙方权利义务：

5.4乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.5乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意。

5.6乙方应自行承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、暖气、通讯、物业管理等费用。

5.7乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式交由他人使用，否则甲方有权解除本合同并没收押金。

第六条费用承担

6.1租赁期间，与租赁物相关的维修、维护费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.2租赁期间，乙方应承担因其使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、垃圾处置费等。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应按法律规定为租赁物投保相关保险，包括但不限于火灾、水灾、爆炸等风险。

7.2乙方如需