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【住宅裙楼商业设计要求】（2012年版）
说明：
1.本设计要求自2012年5月1日起实施。
2.本设计要求为住宅裙楼商业的街铺、内铺及中大型商业的设计要求。
(一)建筑
1分类
1.1按现有图纸方案归纳为三大类：
（1）街铺：
有独立门面的商铺，俗称。各可自主经营管理，营业时间可自行决定。
（2）内铺：
整体物业中的一些独立单元，各铺位需集中管理，营业时间需统一。
（3）中大型商业：
一般指规模较大，空间不做分隔的商业形式，如：百货商场、大卖场、超
市、等。
1.2按装修分为两部分情况：
（1）装修部分:公共管理部分，如门厅、中庭、走道、楼梯及楼梯间、公共卫生间等。
（2）毛坯部分:街铺、内铺及中大型商业的独立管理部分。
具体做法详商业的要求。
2标高设置
2.1均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。
2.2地面装修层厚度：一般按50mm考虑。
有其他要求的按单项要求确定。
3首层
3.1首层处室内外地面高差100mm-150mm。
3.2中、大型商业首层处：空间允许的可不设台阶，做缓坡解决室内外高差。
3.3街铺通常设一级台阶。
4电梯
2011年年度采购合同确定无机房电梯品牌为“奥的斯（OTIS）和三菱”。
4.1洞尺寸要求:
洞结构留洞尺寸(高)＝门洞建筑留洞尺寸(高)＋地面装修层厚度
4.2乘客电梯及货梯:
4.2.1一般选用：额定速度1.0m/s，载重1000～2000kg的电梯。根据实际工程情
况确定选用有机房或无机房的形式：
[Residentialpodiumcommercialdesignrequirements]（2012edition)
说明：
1.ThisdesignrequirementwillbeimplementedfromMay1,2012.2.Thesedesignrequirementsare
forstreetshops,interiorshopsandandlargecommercialbuildingsonresidentialpodium
buildings.
(1)Architecture
1分类
1.1Accordingtotheexistingdrawingns,theyare
dividedintothreecategories:
(1)Streetshop:Ashopwithantfacade,commonlyknownasashop.Eachstorecanoperateand
managetly,anditsbusinesshourscanbedeterminedbyitself.(2)Internalshops:Some
tunitsinthe
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