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2025个人房产抵押贷款合同

正文

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于乙方因需要，向甲方申请个人房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一章贷款的基本条款

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥元），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于，并保证不将贷款用于任何违法或不正当的用途。若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满，乙方应一次性偿还全部贷款本息。

第四条贷款利率

贷款利率为%，按（月/年）计算。利息从贷款实际发放之日起开始计算。

第五条还款方式

乙方应按下列方式偿还贷款本息：

按月等额还款：每月日前支付当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。

一次性还款：贷款期限届满时一次性偿还全部贷款本息。

第六条提前还款

乙方有权提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前个工作日通知甲方，并支付相应的提前还款手续费，手续费为元。

第二章抵押物的描述

第七条抵押物

乙方同意以位于省市区路号的房产（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押担保。抵押物详细信息如下：

房产所有权证号：

建筑面积：平方米

使用性质：

其他权利限制：

第八条抵押登记

双方同意在本合同签订后日内，办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。

第九条抵押物的保险

乙方应为抵押物投保相关保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。保险期限应覆盖贷款期限，保险费用由乙方承担。保险单应注明甲方为第一受益人。

第十条抵押物的处分

在贷款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与或其他方式处分。若乙方违反本条款，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第三章双方的权利与义务

第十一条甲方的权利与义务

甲方应按本合同约定的日期和方式向乙方发放贷款。

甲方有权监督乙方贷款的使用情况，并要求乙方提供相关资料。

甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施，包括但不限于提前收回贷款、处分抵押物等。

第十二条乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定的日期和方式偿还贷款本息。

乙方应按时支付抵押物的保险费用及相关税费。

乙方应配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。

乙方不得以任何方式逃避债务，不得将债务转移给第三人。

第四章违约责任

第十三条乙方的违约责任

乙方未按期偿还贷款本息的，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。

乙方未按期支付利息的，甲方有权要求乙方支付复利，复利按%计算。

若乙方连续个月未偿还贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权采取相应的法律措施。

第十四条甲方的违约责任

甲方未按期发放贷款的，应按贷款金额的%向乙方支付违约金。

若甲方因自身原因导致抵押登记未及时办理，责任由甲方承担。

第五章担保责任

第十五条担保范围

抵