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2025前期物业服务合同示范文本

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为小区（以下简称“本物业”）的业主，甲乙双方就前期物业管理服务相关事宜协商一致，签订本合同。

第一条?总则

1.1?甲方为乙方提供前期物业服务，具体服务内容、标准和要求详见本合同第二条约定。

1.2?前期物业服务是指在业主大会召开并选聘物业服务企业之前，由物业服务企业为业主提供的物业服务活动。

1.3?本合同的签订和履行应当遵守国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等。

第二条?物业基本情况

2.1?物业名称：

2.2?物业地址：

2.3?物业类型：（如：住宅、商业、办公等）

2.4?物业面积：平方米（其中：专有部分面积平方米，共有部分面积平方米）

2.5?物业用途：（如：居住、办公、商业等）

第三条?服务内容和标准

3.1?甲方为乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部分的清洁卫生服务；

（2）物业共用绿地、花坛、水池、雕塑等的养护与管理；

（3）物业共用设施设备的运行、维护和管理（不含专有部分设施设备）；

（4）物业安全护卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（5）物业维修服务，包括但不限于共用部位、共用设施设备的日常维修和抢修；

（6）物业档案的管理与服务；

（7）法律法规规定和物业服务合同约定的其他服务事项。

3.2?服务标准

（1）甲方应当按照不低于的物业服务等级标准为乙方提供服务，具体标准详见附件《物业服务等级标准》；

（2）甲方应当定期对物业共用部分进行检查和维护，确保其处于良好状态；

（3）甲方应当建立24小时服务制度，及时处理业主的报修和投诉；

（4）甲方应当制定完善的物业服务方案和应急预案，确保服务的连续性和有效性。

第四条?服务费用

4.1?物业服务费标准：元/平方米/月。

4.2?物业服务费收取方式：

（1）按季度收取，业主应当在每季度第一个月的日前支付；

（2）按年度收取，业主应当在每年月日前支付。

4.3?计费方式：

（1）物业服务费按物业专有部分的建筑面积计算；

（2）因乙方原因导致物业专有部分面积增加或减少的，双方应当协商调整物业服务费。

4.4?服务费用的使用：

（1）甲方应当将物业服务费用用于物业服务合同约定的支出，包括但不限于员工工资、福利、保险、办公费用、设备维护费用等；

（2）甲方应当于每半年度结束后的日内向乙方提供物业服务费用的收支明细，接受乙方监督。

4.5?逾期缴纳物业服务费的违约责任：

（1）乙方逾期缴纳物业服务费的，应当自逾期之日起每日按应缴金额的%支付违约金；

（2）乙方逾期超过日的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方履行支付义务为止。

第五条?物业的使用与维护

5.1?乙方应当遵守国家有关物业使用的法律法规，合理使用物业，不得擅自改变物业的用途；

5.2?乙方不得违反法律法规及管理规约，不得利用物业进行非法活动，不得占用、损坏共用部位、共用设施设备；

5.3?乙方应当配合甲方进行物业维修和养护工作，不得无故阻挠或拒绝；

5.4?乙方应当遵守甲方制定的物业管理制度，包括但不限于出入管理、噪音管理、垃圾管理等；

5.5?乙方不得随意排放污水、废气、固体废物，不得随意倾倒垃圾，不得在物业内堆放危险物品；

5.6?乙方应当按时缴纳物业专项维修资金及相关费用，配合甲方完成物业共用部位、共用设施设备的维修工作；

第六条?专项服务

6.1?甲方为乙方提供专项物业服务的，应当在本合同中另行约定服务内容、标准、费用及违约责任；

6.2?专项服务包括但不限于电梯维护、绿化养护、消防设施维护等；

6.3?专项服务费用由