2025年城市更新项目中房屋拆迁安置合同模板.docxVIP

2025年城市更新项目中房屋拆迁安置合同模板

甲方（拆迁人）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（被拆迁人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于[具体城市更新项目名称]城市更新项目的需要，根据相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁安置事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[如私房、公房等]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或测量数据为准）。

2.该房屋的用途为[居住、商业等]，房屋结构为[如砖混、框架等]。

3.房屋内附属设施及装修情况：[详细列出附属设施名称、品牌、数量以及装修风格、材质等情况]。

二、拆迁安置方式及补偿

（一）货币补偿

若乙方选择货币补偿方式，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款包括以下各项：

1.被拆迁房屋价值补偿：根据评估机构出具的评估报告，被拆迁房屋的价值为人民币[X]元。

2.搬迁补助费：甲方按照每平方米[X]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。

3.临时安置补助费：甲方按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付自乙方腾空房屋之日起至[具体日期]的临时安置补助费，共计人民币[X]元。

4.停产停业损失补偿（若房屋用于经营）：根据乙方提供的经营相关证明材料，甲方按照[具体计算方式]向乙方支付停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。

5.附属设施及装修补偿：经双方协商或评估，附属设施及装修补偿款为人民币[X]元。

以上各项补偿款总计人民币[X]元，甲方应在乙方腾空房屋并交付钥匙后的[X]个工作日内一次性支付给乙方。

（二）产权调换

若乙方选择产权调换方式，甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。

1.差价结算：被拆迁房屋与安置房屋按照评估价格进行差价结算。被拆迁房屋价值为人民币[X]元，安置房屋价值为人民币[X]元，乙方应向甲方支付（或甲方应向乙方支付）房屋差价人民币[X]元，该款项应在[具体时间]前结清。

2.甲方应在[预计交付时间]前将符合国家质量安全标准的安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间推迟，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关规定承担违约责任。

三、搬迁期限

乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋腾空交付给甲方。乙方不得拆除、损坏房屋内的附属设施和装修，如有损坏，应按照评估价值进行赔偿。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对被拆迁房屋进行拆除和开发建设。

2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋。

3.协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。

4.对乙方在搬迁过程中遇到的问题提供必要的帮助和支持。

（二）乙方权利义务

1.有权选择拆迁安置方式，并按照本合同约定获得相应的补偿。

2.按照本合同约定的期限完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。

3.配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。

4.不得在搬迁期限内故意拖延搬迁或提出不合理要求。

五、违约责任

（一）甲方如未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照被拆迁房屋价值的[X%]向乙方支付赔偿金。

（二）乙方如未按照本合同约定的期限完成搬迁并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法采取强制措施拆除被拆迁房屋，由此造成的损失由乙方自行承担。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：[具体日期]

乙方（签字）：

签订日期：[具体日期]