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沈阳房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：沈阳市____________________区____________________路____________________号。

1.2房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋所有权证号：____________________。

1.4甲方保证出租房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.4乙方支付租金后，甲方应出具正规发票或收据。

三、押金及费用

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方在租赁期满后，将房屋及附属设施按原状交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.3水电费、燃气费、物业管理费、网络费等日常费用由乙方承担。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

4.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3甲方应在租赁期间保障房屋及附属设施的正常使用，对乙方合理提出的维修要求，甲方应及时予以满足。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

5.2甲方应保障乙方在租赁期间的正常使用，不得干涉乙方的正常生活。

5.3甲方在租赁期间出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方有权按照原租赁条件继续租赁。

5.4甲方不得将房屋转租给第三方，如甲方违反本条规定，乙方有权解除合同。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋。

6.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得破坏，不得擅自改变房屋结构。

6.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施按原状交还给甲方。

6.5乙方在租赁期间，如发生违法行为，甲方有权解除合同。

七、合同的解除与终止

7.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。

7.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同。

7.3租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________

签订日期：____________________

（以下为合同附件，与合同正文具有同等法律效力）

附件一：房屋平面图

附件二：房屋现状说明

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：其他补充协议