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商业租赁改造工程协议书

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

许可证编号：

1.2.2乙方：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

许可证编号：

1.3合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日，在____地签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业租赁改造工程中的权利义务，保证工程顺利进行。

1.6合同期限

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.7合同变更与解除

1.7.1合同的变更

任何合同条款的变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致后，方可生效。

1.7.2合同的解除

在下列情况下，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

第二章租赁标的及范围

2.1租赁标的

甲方将位于____的房产出租给乙方，该房产的详细情况

房产地址：

建筑面积：

使用性质：

权属证明：

2.2改造范围

乙方租赁的房产将进行以下改造工程：

a.结构改造；

b.水电改造；

c.内装设计；

d.附属设施建设。

第三章租赁费用及支付方式

3.1租金

乙方需按照以下标准支付租金：

月租金：人民币____元；

付款周期：每月____日；

租金支付方式：现金/银行转账。

3.2押金

乙方需在签订本合同后____日内，向甲方支付押金人民币____元。

3.3预付款

乙方需在签订本合同后____日内，向甲方支付预付款人民币____元。

3.4其他费用

乙方应承担以下费用：

a.工程改造费用；

b.材料采购费用；

c.工程监理费用；

d.税费及其他性收费。

第四章改造工程进度及质量要求

4.1工程进度

乙方应按照以下进度完成改造工程：

a.设计阶段：____年____月____日；

b.施工阶段：____年____月____日至____年____月____日；

c.竣工验收阶段：____年____月____日至____年____月____日。

4.2质量要求

乙方在进行改造工程时，应严格遵守国家相关标准和规范，保证工程质量达到以下要求：

a.符合国家及行业设计规范；

b.使用符合国家标准的建筑材料；

c.工程质量经甲方验收合格。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和费用完成改造工程。

5.1.2甲方有权对乙方在工程改造过程中进行监督检查。

5.1.3甲方有权根据实际情况调整合同内容。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按照合同约定提供租赁房产。

5.2.2甲方应积极配合乙方完成工程改造，提供必要的支持。

5.2.3甲方应按时支付租金，不得拖欠。

5.2.4甲方应保证提供的房产符合国家相关法律法规和行业标准。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁房产。

6.1.2乙方有权根据合同约定对租赁房产进行改造。

6.1.3乙方有权要求甲方对工程改造过程中出现的问题进行协调和解决。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定的设计、施工和验收标准完成改造工程。

6.2.2乙方应按时支付租赁费用和相关费用。

6.2.3乙方应保证在工程改造过程中遵守国家相关法律法规和行业标准。

6.2.4乙方应保护租赁房产，不得擅自改变房屋结构。

第七章工程设计

7.1设计单位

乙方有权自行选择具有相应资质的设计单位进行工程改造设计。

7.2设计内容

设计单位应提供以下设计内容：

a.工程设计方案；

b.施工图纸；

c.材料清单；

d.施工进度计划。

7.3设计变更

任何设计变更，必须经甲乙双方协商一致，并由设计单位出具书面变更文件。

第八章工程施工

8.1施工单位

乙方有权自行选择具有相应资质的施工单位进行工程改造施工。

8.2施工标准

施工单位应按照以下标准进行施工：

a.符合国家及行业施工规范；

b.使用符合国家标准的建筑材料；

c.保证施工质量。

8.3施工进度

施工单位应按照合同约定的施工进度计划进行施工，并及时向甲方报告施工进度。

8.4施工验收

工程完工后，乙方应组织验收，并将验收报告提交甲方。

第九章工程验收

9.1验收标准

工程验收应按照以下标准进行：

a.符合设计要求；

b.符合施工规范；

c.质量合格。

9.2验收程序

验收程序

a.乙方组织验收；

b.甲方派员参加验收