商业小区电梯管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为保障商业小区电梯安全运行，保障业主和住户的生命财产安全，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有电梯的运行、维护、保养、检验等工作。

第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章电梯安全管理职责

第四条电梯安全管理实行责任制，明确各部门、各岗位的职责。

第五条业主委员会负责监督物业管理单位履行电梯安全管理职责。

第六条物业管理单位负责电梯的安全运行、维护保养和日常管理工作。

第七条电梯维护保养单位负责电梯的定期维护保养、故障排除和应急处理。

第八条电梯使用单位（包括业主、住户）应遵守本制度，配合物业管理单位做好电梯安全管理工作。

第三章电梯运行管理

第九条电梯安装、改造、维修必须由具有相应资质的单位进行，并取得相关部门的许可。

第十条电梯投入使用前，必须经过特种设备检验检测机构的安全技术检验，取得合格证后方可投入使用。

第十一条电梯应当设置明显的安全警示标志，包括但不限于紧急停止按钮、安全须知、使用说明等。

第十二条电梯运行中，应保持轿厢整洁，不得存放杂物，禁止在轿厢内吸烟、乱扔垃圾。

第十三条电梯运行中，禁止乘客随意操作电梯按钮，不得强行扒门、跳闸等危险行为。

第十四条电梯发生故障时，乘客应保持冷静，按电梯内的应急按钮，等待救援。

第十五条电梯发生故障或异常情况，物业管理单位应立即采取措施，保障乘客安全。

第四章电梯维护保养

第十六条电梯维护保养单位应按照国家规定和合同约定，定期对电梯进行维护保养。

第十七条电梯维护保养单位应建立电梯维护保养档案，记录每次维护保养的时间、内容、结果等信息。

第十八条电梯维护保养单位应定期对电梯进行安全性能检查，确保电梯安全运行。

第十九条电梯维护保养单位应定期更换电梯易损件，确保电梯部件完好。

第二十条电梯维护保养单位应确保电梯的应急救援设施完好有效。

第五章电梯检验检测

第二十一条电梯检验检测应按照国家规定和标准进行，由具有相应资质的检验检测机构承担。

第二十二条电梯定期检验周期为一年，首次检验应在投入使用后一个月内完成。

第二十三条电梯检验检测机构应出具检验报告，对电梯的安全性能进行评价。

第二十四条电梯检验检测机构发现电梯存在安全隐患时，应立即通知物业管理单位，并要求其及时整改。

第六章应急处理

第二十五条电梯发生故障或事故时，物业管理单位应立即启动应急预案，采取应急措施。

第二十六条电梯发生故障或事故时，物业管理单位应立即通知电梯维护保养单位，并要求其派员现场处理。

第二十七条电梯发生故障或事故时，物业管理单位应采取措施，保障乘客安全疏散。

第二十八条电梯发生故障或事故时，物业管理单位应配合相关部门进行调查处理。

第七章奖励与处罚

第二十九条对在电梯安全管理工作中做出突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。

第三十条对违反本制度，造成电梯事故或严重安全隐患的单位和个人，依法予以处罚。

第八章附则

第三十一条本制度由物业管理单位负责解释。

第三十二条本制度自发布之日起施行。

第三十三条本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

第三十四条本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

（注：本制度为示例性质，具体内容应根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为确保商业小区电梯安全、正常运行，保障业主和物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有电梯的安装、使用、维修、保养、检验等工作。

第三条本制度由物业管理处负责组织实施，全体业主、物业使用人、电梯维保单位及相关部门应共同遵守。

第二章电梯安全管理职责

第四条物业管理处职责：

1.负责电梯的安装、改造、维修、保养、检验等工作的监督和管理；

2.负责制定电梯安全管理制度，并组织实施；

3.负责组织电梯安全教育和培训；

4.负责处理电梯事故，及时上报相关部门；

5.负责电梯日常巡查和维护保养；

6.负责电梯应急救援预案的制定和实施。

第五条电梯维保单位职责：

1.负责电梯的安装、改造、维修、保养、检验等工作；

2.负责按照国家规定和行业标准对电梯进行定期检查、维修、保养；

3.负责对电梯使用人员进行安全教育和培训；

4.负责及时处理电梯故障，确保电梯安全运行；

5.负责定期向物业管理处提交电梯安全检查报告。

第六条业主和物业使用人职责：

1.遵守电梯使用规定，正确使用电梯；

2.不在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画；

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