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消防报警系统专项施工组织设计方案

一、工程概况与编制依据

（一）项目背景

本项目为XX科技园区消防报警系统升级改造工程，位于XX市XX区科技路88号，园区总占地面积约5.2万平方米，包含研发楼A、B、C三栋主体建筑及配套附属设施，其中研发楼A为地上18层、地下2层一类高层民用建筑，研发楼B、C为地上12层一类高层民用建筑，建筑高度分别为69.6米、48.9米。园区原消防报警系统投用时间超过8年，部分设备老化、线路绝缘性能下降，存在误报率高、联动响应延迟等问题，无法满足现行消防规范要求及园区智能化管理需求。为保障园区人员生命财产安全及运营稳定性，业主单位XX科技园区建设发展有限公司启动本次消防报警系统专项改造工程，施工单位为XX消防工程有限责任公司，合同工期为90日历天，计划开工日期为2024年3月1日，竣工日期为2024年5月29日。

（二）工程范围

本工程消防报警系统施工范围主要包括：1.火灾自动报警系统：更换新一代火灾报警控制器（联动型）3套，新增消防控制室图形显示装置1套，安装感烟火灾探测器320个、感温火灾探测器180个、手动火灾报警按钮120个、模块（输入/输出/输入输出模块）280个、火灾声光警报器150个、消防应急广播扬声器100个、消防电话主机1套、消防电话分机及插孔50个；2.系统线路：敷设ZR-RVS-2×1.50mm消防报警联动线路约8500米，ZR-RVS-2×1.00mm消防电话线路约3200米，WDZ-BYJ-2×2.50mmDC24V电源线路约6800米，线路敷设方式包括桥架敷设、穿镀锌钢管保护及吊顶内暗敷；3.系统接地：新建联合接地装置1组，接地电阻≤0.5Ω，采用-40×4mm镀锌扁钢作为接地干线；4.系统联动：与园区现有消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门系统、电梯迫降系统等进行联动调试，实现火灾报警信号自动触发各系统联动功能；5.系统调试：包括火灾报警控制器功能调试、探测器报警功能调试、联动控制逻辑调试、应急广播切换调试、消防电话通话调试及系统整体联调。

（三）现场条件

1.施工环境：研发楼A、B、C主体结构已通过验收，二次结构砌筑及抹灰工程基本完成，吊顶内机电管线（给排水、暖通、电气）已安装完毕，具备消防报警系统线路敷设及设备安装条件；地下2层消防控制室已完成墙面、地面装修，设备基础已按设计要求施工完毕；2.水电条件：施工用水、用电已从园区总管网引至各施工区域，临时配电箱设置于各楼层强电井旁，满足设备调试及施工机具用电需求；3.交叉作业：施工期间需与装修单位协调，避免吊顶封闭后再次开孔；与机电安装单位确认管线走向，避免线路交叉冲突；4.材料运输：主体建筑各楼层已安装施工电梯，垂直运输可利用施工电梯将设备及材料运送至各作业面，水平运输采用手推车及人工搬运。

（四）编制依据

1.法律法规：《中华人民共和国消防法》（2021修订版）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）；2.标准规范：《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）、《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB50303-2015）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022）、《建筑设计防火规范》（GB55036-2022，2023年版）；3.设计文件：XX科技园区消防报警系统改造工程设计图纸（图号：XF-01~XF-25）、设计总说明、设备技术规格书及设计交底纪要；4.合同文件：《XX科技园区消防报警系统升级改造工程施工合同》（合同编号：XX-2024-消防-006）、《施工组织设计编制要求》；5.其他：施工单位企业标准《消防工程施工工艺标准》（Q/XXGF001-2023）、现场勘查记录、业主单位对工程提出的具体要求及消防部门审批意见。

二、施工部署

（一）施工总体安排

1.施工阶段划分

项目施工过程将划分为四个阶段，确保有序推进。第一阶段为施工准备阶段，从2024年3月1日至3月15日，主要工作包括图纸会审、技术交底和材料采购。施工单位将组织设计单位、监理单位及业主代表召开协调会，核对设计图纸与现场条件，确认设备型号和线路敷设路径。同时，采购部门根据工程范围清单，启动感烟探测器、感温火灾探测器等材料的采购流程，确保材料按时到场。第二阶段为设备安装阶段，从3月16日至4月30日，重点完成研发楼A、B、C的设备安装和线路敷设工作。施工团队将按照从下至上的顺序，先处理地下2层消防控制室的控制器安装，再逐层推进至各楼层的探测器、手动报警按钮等设备安装，同时敷设ZR-RVS-2×1.50mm消防报警联动线路等。第三阶段为系统调试阶段，从5月1