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2025政府收购住宅商品房合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方因城市规划、公共利益或者棚户区改造等需要，需收购乙方拥有的住宅商品房，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房屋拆迁管理条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的物

1.1乙方同意将其拥有的位于市区路号的住宅商品房（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物的基本情况：

房屋所有权证编号：

坐落位置：市区路号栋室

建筑面积：平方米（以房产证记载为准）

结构：（如框架结构、brick-concretestructure等）

设计用途：住宅

1.3标的物的附属设施包括但不限于：（如燃气、电、水、通讯等基础设施）。

第二条收购范围

2.1甲方收购乙方的标的物，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关权益。

2.2乙方同意在本合同签订后日内，将标的物的不动产权证书及其他相关证明文件交付甲方，并协助甲方完成不动产权转移登记手续。

第三条收购价款及支付方式

3.1双方约定，标的物的收购价款为人民币元（大写：）。

3.2甲方应按照以下方式支付价款：

第一期付款：本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付人民币元（大写：）；

第二期付款：标的物交付并完成不动产权转移登记之日起日内，甲方向乙方支付剩余价款人民币元（大写：）；

3.3甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.4甲方逾期支付价款的，应按日向乙方支付逾期部分的‰作为违约金。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利：

有权要求乙方按照本合同约定交付标的物及相关证明文件；

有权要求乙方协助办理标的物的不动产权转移登记手续；

4.2乙方的义务：

按时将标的物交付给甲方，并保证标的物的完整性及可正常使用状态；

提供办理不动产权转移登记所需的全部文件和资料，并协助甲方完成相关手续；

在交付前，结清标的物项下的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用；

4.3双方的其他约定：

乙方在交付标的物时，应向甲方提供房屋的钥匙及相关设施的使用说明；

甲方在接收标的物后，应按照相关法律法规的规定使用，不得擅自改变房屋用途或结构。

第五条验收标准及交接程序

5.1标的物的验收标准：

房屋主体结构完好，无明显损坏；

相关设施设备能够正常使用；

水、电、燃气等开户证明齐全；

物业管理费已结清。

5.2交接程序：

甲乙双方共同到标的物现场进行查验，确认符合验收标准后签署《交验单》；

交接完成后，标的物的风险责任由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

甲方逾期支付价款的，除按本合同第3.4条支付违约金外，若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的%作为违约金；

6.2乙方违约责任：

乙方未按期交付标的物或未按期协助办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金；

乙方在交付前未结清相关费用的，甲方有权从应付价