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小区集体土地使用流转协议书

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（集体土地所有权人）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

1.3.2乙方（土地使用者）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

1.4合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方使用甲方集体土地事宜达成如下协议。

1.5合同期限

1.5.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.5.2期满后，如双方同意，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

1.6土地使用权范围

1.6.1乙方在使用期间，仅限于以下范围：

（1）建设项目：________________________

（2）土地用途：________________________

（3）建筑密度：________________________

（4）绿化率：________________________

1.7土地使用权费用

1.7.1乙方需按约定的期限和方式向甲方支付土地使用权费用。

1.7.2土地使用权费用标准：

（1）年支付方式：________________________

（2）一次性支付方式：____________________

1.7.3土地使用权费用总额：____________________

1.8土地使用权的变更与终止

1.8.1合同期内，如遇国家或地方政策调整，需根据国家政策及实际情况对合同内容进行调整。

1.8.2以下情况导致合同终止：

（1）合同期满，乙方未续签合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；

（3）甲方因故需收回土地使用权，且乙方无正当理由拒绝；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第二章土地使用权出让

2.1土地使用权出让方式

2.1.1本合同土地使用权出让采用____方式。

2.1.2土地使用权出让程序：

（1）甲乙双方签订本合同；

（2）甲方办理土地使用权出让手续；

（3）乙方支付土地使用权费用；

（4）甲方向乙方交付土地使用权。

2.2土地使用权出让期限

2.2.1土地使用权出让期限自土地使用权出让合同签订之日起计算。

2.2.2土地使用权出让期限为____年。

第三章土地使用权转让

3.1土地使用权转让条件

3.1.1乙方在符合以下条件的情况下，可将其土地使用权转让给第三人：

（1）已支付全部土地使用权费用；

（2）合同约定的其他条件。

3.2土地使用权转让程序

3.2.1乙方欲转让土地使用权时，应提前____个月通知甲方。

3.2.2甲方在收到乙方转让申请后____个工作日内，有权提出异议。

3.2.3甲方无异议或经协商一致后，乙方与第三人签订土地使用权转让合同。

第四章土地使用权抵押

4.1土地使用权抵押条件

4.1.1乙方在符合以下条件的情况下，可将土地使用权设定抵押：

（1）已支付全部土地使用权费用；

（2）合同约定的其他条件。

4.2土地使用权抵押程序

4.2.1乙方拟抵押土地使用权时，应提前____个月通知甲方。

4.2.2甲方在收到乙方抵押申请后____个工作日内，有权提出异议。

4.2.3甲方无异议或经协商一致后，乙方与抵押权人签订抵押合同。

第五章土地使用权管理

5.1土地使用权变更登记

5.1.1土地使用权变更登记由甲方负责办理。

5.1.2乙方应在土地使用权变更后____个工作日内，向甲方提交变更登记申请。

5.2土地使用权续期手续

5.2.1乙方在合同期满前____个月，应向甲方提出续期申请。

5.2.2甲方在收到乙方续期申请后____个工作日内，有权提出异议。

5.2.3甲方无异议或经协商一致后，乙方与甲方签订续期合同。

第六章土地使用权配套设施建设

6.1配套设施建设要求

6.1.1乙方在土地使用过程中，应按照规划要求建设相应的配套设施，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施。

6.1.2配套设施建设标准应符合国家相关标准和规范，并满足小区居民的日常生活需求。

6.2配套设施建设进度

6.2.1乙方应在本合同签订之日起____个月内完成配套设施的初步设计。

6.2.2乙方应在初步设计完成后____个月内完成配