大豪山林山庄投标书（市场部分）.docxVIP

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2025-10-14 发布于山西
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市场篇

一、上海市别墅市场总体概况

上海素有“万国建筑博览会”之称，百年沧桑变迁，东西方文化交融，留下了众多各具风采、造型变化丰富、别有人文内涵和历史价值的各式别墅建筑。从英国乡村式的沙逊别墅到哥特式的马勒公寓；从构图严谨的德式宋子文私邸到造型简洁的西班牙式海关总署别墅；从罗马风格的王伯群住宅到中西合璧的李鸿章的丁香花园……林林总总，不胜枚举。旧时上海别墅的发展，是当时历史的缩影，也是那个时代市场经济的产物。

解放后上海市别墅市场的开发热潮大体分成了三个阶段：

从80年代后期到90年代中期，上海第一轮别墅开发热集中在徐汇、虹桥地区与市郊结合处，立项建造100余个楼盘，交付使用约70个，