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2025湖北省中医院光谷院区物业服务合同

本合同由以下双方于年月日在湖北省武汉市签订：

甲方（以下简称“院方”）：湖北省中医院光谷院区

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“物业方”）：物业服务有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于院方需要为光谷院区提供物业服务，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同旨在明确院方与物业方在物业服务管理过程中的权利与义务，确保光谷院区的物业服务质量达到双方约定的标准。

1.2本合同自签订之日起生效，有效期至年月日。

第二条服务内容与标准

2.1物业服务范围包括但不限于以下内容：

（1）光谷院区的公共区域秩序维护；

（2）光谷院区的环境卫生清洁；

（3）光谷院区的绿化养护与管理；

（4）光谷院区的设施设备维护与维修；

（5）其他双方约定的物业服务内容。

2.2服务标准：

（1）物业服务人员应具备专业资质，持证上岗；

（2）公共区域的清洁频率为每日不少于次，确保环境整洁、无杂物堆放；

（3）绿化区域应定期修剪、施肥、除虫，保持花草树木生长良好；

（4）设施设备的维护与维修应做到及时响应，确保设备正常运行；

（5）服务过程中应严格遵守相关法律法规，确保安全、环保、节能。

第三条双方权利与义务

3.1院方的权利：

（1）监督物业服务的实施情况，提出改进建议；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）对物业方违反合同约定的行为，有权要求整改或解除合同；

（4）享有光谷院区物业服务所带来的便利与提升。

3.2院方的义务：

（1）提供物业服务所需的必要条件，如场地、设备等；

（2）协助物业方处理与物业服务相关的突发事件；

（3）按时提供相关资料，协助物业方完成物业服务工作；

（4）不得无故拖欠或拒付物业服务费用。

3.3物业方的权利：

（1）要求院方按时支付物业服务费用；

（2）享有物业服务所涉及的收益权；

（3）对院方违反合同约定的行为，有权要求赔偿或解除合同。

3.4物业方的义务：

（1）按照合同约定的标准和要求提供物业服务；

（2）严格遵守相关法律法规，确保服务过程中的安全与合规；

（3）定期向院方提交物业服务工作报告，接受院方的监督与评估；

（4）对在服务过程中获悉的院方confidentialinformation予以必威体育官网网址。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准：

（1）年度物业服务费用为人民币元（大写：）；

（2）服务费用由院方按季度支付，每季度支付金额为人民币元；

（3）具体费用构成包括但不限于人员工资、设备维护、材料采购等。

4.2支付方式：

（1）院方应于每季度开始后的个工作日内支付上季度物业服务费用；

（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

4.3逾期支付的违约责任：

（1）院方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向物业方支付违约金；

（2）逾期超过日的，物业方有权暂停或终止服务，直至院方履行支付义务。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1合同变更：

（1）需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议；

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除：

（1）院方或物业方因自身原因无法继续履行合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商解除合同；

（2）解除合同后，双方应按约定结清各项费用，办理相关交接手续。

5.3合同终止：

（1）合同期满后，双方可协商续签合同；

（2）合同终止后，物业方应妥善处理未完成事项，并将相关资料移交给院方。

第六条违约责任

6.1物业方未能达到约定的服