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2025租房合同终止协议书

本协议书由以下双方于2025年月日在市区自愿签订：

甲方（出租人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其所有的位于市区路号幢室的房屋出租给乙方使用，现因（具体原因，如：租赁期届满、双方协商一致、不可抗力等）导致原合同无法继续履行，双方经友好协商，达成如下终止协议：

第一条协议终止

1.1双方同意自本协议签订之日起，原合同即行终止，双方之间的房屋租赁关系正式解除。

1.2本协议的签订不影响双方因原合同履行所产生的权利义务，所有与原合同相关的权利义务自本协议签订之日起终止。

第二条费用结算

2.1乙方应结清截至本协议签订之日的所有费用，包括但不限于租金、押金、物业费、水电费、燃气费、取暖费等。具体费用明细如下：

租金：元（人民币），已支付至年月日；

押金：元（人民币），甲方同意自本协议签订之日起日内退还；

物业费：元（人民币），已支付至年月日；

水电费：元（人民币），已支付至年月日；

其他费用：元（人民币），已支付至年月日。

若乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应予补足。

2.2甲方应在乙方结清所有费用并办理完毕房屋交接手续后日内，将剩余押金退还乙方。押金利息按计算，如有适用。

第三条房屋交接

3.1乙方应在本协议签订之日起日内完成房屋及其附属物品的交接，并将房屋钥匙及相关物品移交给甲方。甲乙双方应共同确认房屋及附属物品的现状，并签署《房屋交接清单》。

3.2乙方在租赁期间对房屋或附属物品造成的损坏，应予以修复或赔偿。修复费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应予补足。

3.3乙方退租后，不得在房屋内遗留任何物品，否则视为遗弃物，甲方有权自行处理，无需承担任何责任。

第四条权利义务终止

4.1本协议签订后，双方不再承担原合同约定的义务，包括但不限于房屋维修、物业管理、房屋保险等。

4.2本协议签订前，双方因原合同履行而产生的权利义务，双方应继续履行至本协议签订时结算完毕。若有未尽事宜，双方应友好协商解决。

第五条违约责任

5.1若乙方未按本协议约定按时结清费用或完成房屋交接，视为乙方违约，甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金或赔偿损失。

5.2本协议约定的押金不足以弥补乙方违约造成的损失，乙方应另行赔偿。

5.3若因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条补充条款

8.1若租赁房屋因（具体原因，如政府征收、拆迁等）导致本协议无法履行的，双方应按原合同约定处理相关事宜。

8.2本协议签