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局部房屋修缮服务协议

协议编号：______________

签订日期：____年____月____日

签订地点：______________

甲方（委托方）：________________

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（服务方）：________________

名称：________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

施工资质（如有）：________________

鉴于：

甲方需对房屋进行局部修缮，乙方具备相应的施工能力及资质，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、修缮工程概况

1.1房屋基本信息

房屋地址：________________

房屋结构：□框架□砖混□钢混□其他：____________

1.2修缮项目及范围

序号

修缮项目

具体部位及描述

单位

数量

单价（元）

合价（元）

1

2

3

…

其他（可附明细页）

合计（大写）

人民币____________________元整（￥_________）

1.3施工方式

□乙方包工包料（材料品牌、型号、规格详见附件《材料清单》）

□乙方包工，甲方提供材料（材料由甲方负责供应，质量及供应时间由甲方保证）

□其他：____________

1.4工期

开工日期：____年____月____日

竣工日期：____年____月____日

总工期：____日历天

如遇甲方原因、不可抗力或双方同意的情形，工期可相应顺延。

二、工程价款及支付方式

2.1合同总价

本协议总价为人民币____________________元（大写：____________________元整），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费及垃圾清运费等一切费用。

2.2支付方式

付款阶段

支付比例

金额（元）

支付条件及备注

预付款

30%

协议签订后____日内支付

进度款

40%

主要项目完成50%后，经甲方验收合格支付

竣工验收款

25%

工程全部完工，甲方验收合格后____日内支付

质保金

5%

质保期满无质量问题后____日内无息返还

2.3甲方账户信息

开户名：______________

开户行：______________

账号：________________

2.4发票

乙方应在收款后____日内向甲方提供等额合法______类发票（□增值税专用发票□增值税普通发票）。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

按约定及时支付工程价款，提供施工所需的水、电接口（费用由______方承担）。

施工前确认修缮项目及范围，有权对工程质量进行监督检查。

不得无理阻挠乙方正常施工，如需变更项目或增减工程量，应提前____日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

工程竣工后，应在____日内组织验收，逾期未验收视为合格。

3.2乙方权利与义务

按约定工期、质量标准施工，遵守安全操作规范，文明施工。

施工人员应持证上岗（如电工、焊工等），遵守小区物业管理规定，办理施工许可（如有需要）。

负责施工垃圾的日产日清，保持现场整洁。

隐蔽工程（如水电改造、防水工程等）应在隐蔽前____小时书面通知甲方验收，验收合格后方可继续施工。

对甲方提供的材料应妥善保管，因保管不善造成损坏的，应负责赔偿。

工程竣工后，向甲方提供《工程质量保修单》及施工图纸（如有）。

四、工程质量及验收

4.1质量标准

符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GBXXXX）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GBXXXX）等国家及地方现行规范。

双方约定的特殊质量标准（可附附件）：______________。

4.2验收流程

乙方自检：工程完工后，乙方自行检查合格，向甲方提交《竣工验收申请》。

甲方验收：甲方收到申请后____日内组织验收，验收合格的，双方签署《竣工验收确认书》。

验收不合格的，乙方应在____日内整改，整改后重新申请验收。

4.3隐蔽工程验收

隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方验收，甲方未到场验收的，乙方有权施工，事后甲方不得以未验收为由要求整改。

五、保修条款

5.1保修范围

保修范围为本协议约定的修缮