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S上海现代服务业联合会火荣续智库
ShanghaiServicesFederation
物业行业ESG白皮书
摘要
在“双碳”目标与可持续发展浪潮中，ESG成为物业行业升级的关键引擎。它不仅是企业责任的彰显，更是突破发展瓶颈、构建
长期竞争力的核心路径。本白皮书聚焦物业行业ESG发展，梳理产业链价值、解读政策导向、剖析实践案例，力求为行业同仁呈
现ESG驱动下，物业行业选代升级的清晰图景。
PREFACEANALYST
前言研究员
在全球可持续发展趋势的推动下，ESG已经成为企业战略的重要组蒋艺高级注册ESG分析师：24RZQLKC601760A
成部分，是衡量企业长期价值和社会责任的关键指标。物业行业作
宣哲民CFAESG证书：102287943
为城市运营和社区生活的核心支柱，在追求经济效益的同时，推动
环境保护、社会责任和公司治理的提升，是行业发展的重要课题。郭轩佑CFAESG证书：106846447
随着国家政策的支持与行业内外的广泛关注，越来越多的物业企业丁铭高级注册ESG分析师：24RZQLKC602337A
开始将ESG理念融入其业务发展和战略规划中。在环境方面，物业
林鑫成高级注册ESG分析师：24RZQLKC005032A
企业不仅要推动绿色建筑的建设，还需通过节能减排、资源管理等
手段，积极应对气候变化和环境压力；在社会责任方面，物业企业林虹宏CFAESG证书：140364501
肩负着保障社区生活质量、促进员工发展、提升客户满意度等多重
王天华CFAESG证书：107203535
任务；在治理结构方面，透明高效的管理体系以及合规性日益成为
企业信誉和竞争力的核心。曾熙高级注册ESG分析师：25RZQLKC000867A
本白皮书探讨了物业行业在ESG领域的发展现状与挑战，并分析行
国际通用ESG策略师：SH004XFCA0505
业内优秀企业在推动可持续发展中的经验与成就。通过对政策环境、
信息披露、行业核心议题等方面的梳理与分析，我们希望为物业行许永香碳管理师：CHINAETSCM20250010029
业的企业和从业者提供有价值的参考，推动行业整体向着更绿色、
高级注册ESG分析师：24RZQLKC602424A
更智能、更具社会责任感的方向发展。
宋远飞CFAESG证书：102166029
ESG的融合不仅是行业的未来发展趋势，也是物业企业履行社会责
任、实现长远发展的必由之路。我们期望通过本白皮书的呈现，能国际通用ESG策略师：SH4061FCA0407
为物业行业的可持续发展贡献一份智慧与力量。
CONTENTS
目录
第一章物业行业概览及ESG发展第二章不同物业类型的ESG实践第三章
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