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2025购房合同模板

购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：，性别，出生日期年月日，身份证号，住址。

乙方（买方）：，性别，出生日期年月日，身份证号，住址。

鉴于甲方是位于（城市/县）路号幢单元层号房屋的合法所有权人，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经过平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于（城市/县）路号幢单元层号。

1.2该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。

1.3该房屋的现状为：□毛坯□普通装修□豪华装修，附属设施包括：。

第二条房屋价格

2.1经双方协商，该房屋的总房价款为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2房价款支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币（大写）元整（￥元），支付方式为：□银行转账□现金。

2.2.2乙方应于年月日前支付第二期房款，金额为人民币（大写）元整（￥元），支付方式为：□银行转账□现金。

2.2.3余款（如有）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付，金额为人民币（大写）元整（￥元），支付方式为：□银行转账□现金。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为甲方将该房屋钥匙及相关产权证明文件正式移交给乙方，并由双方在《房屋交接书》上签字确认之日。

3.2房屋交付条件：

3.2.1该房屋应具备国家规定的交付条件，包括但不限于取得《建筑工程竣工验收备案表》等。

3.2.2该房屋交付时，甲方应提供该房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》（若有）、《契税完税证》等相关文件。

3.2.3该房屋交付时，甲方应对该房屋进行清洁、整理，确保房屋处于可正常居住使用状态。

3.3房屋交付后的责任：

3.3.1交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，包括但不限于自然灾害、意外事故等导致的损失。

3.3.2交付后，乙方应自行负责对该房屋的维护、修缮及相关费用。

第四条权属转移登记

4.1双方应于该房屋交付之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部文件，并对其真实性和合法性负责。

4.3权属转移登记完成之日前的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等均由甲方承担；权属转移登记完成之日后的所有税费均由乙方承担。

5.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约均应向守约方支付违约金，违约金为元整（￥元）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方所受的实际损失。

5.2若乙方未按本合同约定的期限支