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建设部、国家工商行政管理局物业管理委托合同6篇

篇1

委托方（甲方）：_________

受托方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对_________实行物业管理达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守执行。

第一条物业基本情况

名称：_________

类型：_________

座落地点：_________

建筑面积：_________平方米

第二条委托管理事项

1.房屋维修及养护管理。

2.电梯、空调、水电、燃气、通讯等设备、设施的维修保养及保养。

3.户外墙面、地面、公共楼梯、扶手、门洞的维修养护。

4.公共环境卫生管理。

5.物业管理范围内公共秩序维护。

6.车辆停放及管理。

7.物业管理范围的非急修性委托服务。

8.业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条委托管理期限

本合同为期三年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满后，根据双方意愿，可续签合同。

第四条双方权利和义务

1.甲方权利和义务：检查监督乙方管理工作的实施情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划。负责规定乙方提供专业性的物业咨询服务。支付物业管理费。

2.乙方权利和义务：根据有关法律、法规和本合同的规定，制定物业管理方案，自主开展物业管理工作。对房屋及配套设施定期维护检查。对物业管理范围内的公共秩序承担管理责任。制定并实施车辆停放及管理方案。负责处理业主的投诉，并尽可能满足业主的需求。接受甲方对乙方物业管理工作的检查监督。

第五条物业管理服务质量

1.乙方提供的物业管理服务质量必须符合相关法律法规的要求。

2.乙方需制定详细的物业管理方案，并严格按照方案执行，确保物业管理服务的连续性和稳定性。

3.乙方应定期对房屋及配套设施进行维护检查，确保其处于良好状态。

4.乙方需制定并实施车辆停放及管理方案，确保小区内交通秩序井然有序。

5.乙方应建立完善的投诉处理机制，及时处理业主的投诉，提高业主满意度。

第六条物业管理服务费用

1.甲方应按照本合同的规定，及时支付物业管理费。

2.物业管理费的具体金额由双方另行商定。

3.乙方需向甲方提供详细的费用清单和发票，以确保费用的合理性和透明度。

第七条违约责任

1.若甲方未按照本合同的规定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付逾期付款及其利息，并可采取必要的法律措施进行追偿。

2.若乙方提供的物业管理服务质量不符合本合同的规定，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.若因乙方的过错导致甲方或其家属、员工的人身或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

4.若双方在履行本合同过程中发生其他违约行为，应根据相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守执行。

2.在合同执行过程中，若双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更或解除。

3.若一方违反本合同的约定，另一方有权要求其限期整改或解除本合同。

4.本合同的解除不影响双方的权利和义务，包括但不限于违约金、赔偿金等责任的承担。

第九条争议解决方式

1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除双方另有约定外，本合同其他条款仍应继续履行。

第十条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期三年，期满后自动作废。期间任何一方若需提前终止合同，须提前三个月通知对方。于期满前一个月办理续签或终止手续。在办理终止手续时须明确移交所有资料和物品，并完成所有未完成的工作事宜。

篇2

甲方（物业管理企业）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：__________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业