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2024年商业门面出租合同

商业门面出租合同1

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，

平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜

订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于门面间出租给乙方用于商业经营。该门面建筑面积丈平

方米。

2、内附属设施：无

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面

的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金支付方式

第一年租金为元每年（大写：圆整）。租金按（季度、半年、年）支付;第二年租金甲方可以

参照市价进行相应调整，经双方协商约定支付，租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方

房屋设施、水电费押金为¥元（大写：人民币元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日

★豺甲金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给

任何第三者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以配备

灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费

用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、

拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方自行处理。乙方应在租赁期满后

30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方

不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金

七、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面其附属设施有损坏或故障时，应时通知甲方;甲方应在

接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。

2、乙方租赁期间，甲方证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲

方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

具体事宜可由甲、乙双方协商决定。

4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，须事先通知甲方，双方协商决定。

八、续租

租赁期满用方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，

但必须在租赁期满前的二个月内向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重

新协商后，签订新的租赁合同。

九、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该门面，未经甲

方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按元