共有产权住房租赁合同（2025年）.docxVIP

共有产权住房租赁合同（2025年）

合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

合同双方

出租人（甲方）

身份类型：□政府指定代持机构（如XX市住房保障中心）□个人产权共有人（姓名：_________）

证件类型及号码：□统一社会信用代码：_________□身份证号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

承租人（乙方）

姓名：_________

证件类型及号码：身份证号：_________（若为家庭承租，需列明所有成员姓名及身份证号：_________）

联系地址：_________

联系电话：_________

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：_________（详细至门牌号，如：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室）。

2.房屋性质：共有产权住房（政府与个人按份共有，其中政府产权份额占比_%，个人产权份额占比_%）。

3.不动产权证书号：_________（或房屋所有权证号：_________）。

4.建筑面积：____平方米（其中套内面积_平方米，公摊面积_平方米）。

5.房屋用途：仅限居住（不得用于办公、商业经营或其他非居住用途）。

6.配套设施：房屋内现有设施设备包括：_________（如：家具、家电清单：床_张、衣柜_组、空调_台、冰箱_台、洗衣机____台等，需双方现场确认并附《设施设备清单》作为附件）。

第二条租赁期限

1.租赁期：自_年_月_日起至_年__月日止，共计__个月。

2.续租约定：租赁期满前_个月（建议提前30日），乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在同等条件下优先考虑乙方续租，双方协商一致后重新签订租赁合同。若未续签，乙方应在租赁期满_日内腾退房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币（大写）_________元整（￥____元/月）。该租金为政府指导价（或双方协商价），包含物业费____元/月（若物业费另计需注明）。

2.租金支付方式：乙方按□月□季□半年□年支付租金，首期租金于_年_月_日前支付，后续每期租金于当期开始前_日（建议提前15日）支付至甲方指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.押金：乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_________元整（￥____元），押金为____个月租金（建议不超过2个月）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如欠费、设施损坏赔偿等）后，押金剩余部分无息退还乙方。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证对房屋享有合法的出租权（政府代持机构需提供共有产权住房出租的批准文件，个人共有人需提供其他共有人同意出租的书面证明）。

2.提供房屋现有配套设施设备（以《设施设备清单》为准），并确保房屋结构安全、符合居住条件（无安全隐患，如水电线路正常、墙体无裂缝等）。

3.不得干涉乙方正常居住使用，但有权定期检查房屋使用情况（提前____日通知乙方），确保房屋未被违规转租、转借或改变用途。

4.承担房屋共有产权部分的维修责任（如因政府产权份额对应的结构、公共设施问题导致的维修，费用由甲方承担）；乙方产权份额对应的设施（如乙方自行添置的设备）维修由乙方负责。

（二）乙方权利与义务

1.按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构（如拆墙、打洞）、装修或增设附属设施（确需装修的，须经甲方书面同意，且退租时不得破坏房屋原状，甲方不补偿装修费用）。

2.合理使用房屋及配套设施设备，因乙方使用不当或人为损坏的（如家具断裂、家电故障），由乙方负责维修或照价赔偿。

3.承担租赁期间的费用：□水费□电费□燃气费□宽带费□有线电视费□其他：_________（按实际发生由乙方自行缴纳）。

4.不得将房屋转租、转借、分租或用于群租（不得超过合同约定的居住人数：建议不超过____人）；不得利用房屋从事违法违规活动（如传销、赌博等）。

5.配合甲方或政府相关部门的房屋检查、维修及安全管理工作（如消防检查、设施检修等）。

第五条房屋维护与修缮

1.日常维护：乙方应爱护房屋及设施，发现损坏（如水管漏水、灯具故障）应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内（建议48小时内）安排维修；因甲方延迟维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

2.重大维修：因房屋共有产权部分（如地基、承重墙、屋顶）出现严重问题（影响居住安全），甲方负责出资维修并承担工期延误责任；因乙方使用导致的损坏（如自行改装水管破裂），由乙方负责维修并承担费用。

3.不可抗力：因自然灾害（如地震、洪水）或政府征收等不可抗力