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2025年度住宅地产联合开发合同协议

本合同由以下双方于2025年签订

甲方：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________

乙方：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________

鉴于甲方拥有土地使用权，拟开发住宅项目，乙方具备房地产开发经验及资金实力，双方经友好协商，同意共同联合开发位于_________的住宅地产项目，特订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：_________

1.2项目地点：_________

1.3项目规模：总建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米。

第二条合作方式及投资比例

2.1合作方式：甲方提供土地使用权及部分前期开发资金，乙方负责项目规划设计、建设管理及销售，双方共同组建项目公司，共同承担风险，共享利润。

2.2投资比例：甲方投资比例为_________，乙方投资比例为_________。

第三条双方权利义务

3.1甲方的权利义务：

（1）甲方负责提供土地使用权，并办理相关土地使用手续；

（2）甲方按照投资比例出资；

（3）甲方有权监督项目开发进度及资金使用情况；

（4）甲方有权获得项目公司分配的利润。

3.2乙方的权利义务：

（1）乙方负责项目规划设计，报批报建等工作；

（2）乙方按照投资比例出资；

（3）乙方负责项目建设的日常管理及施工监督；

（4）乙方有权获得项目公司分配的利润。

第四条项目开发期限

4.1项目开发期限为_________年，自项目公司成立之日起计算。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按时提供土地使用权或资金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3若乙方未能按时完成项目规划设计或建设管理，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

6.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第八条其他

8.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日