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简单城市房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权情况：甲方保证该房屋为其合法拥有，并具备出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前支付下月租金。

2.4租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金调整，双方可协商调整租金，具体调整方式另行约定。

三、押金及其他费用

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.2乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等日常费用；

（2）乙方使用房屋期间产生的维修费用（正常磨损除外）；

（3）乙方造成房屋及附属设施损坏的赔偿费用。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住安全，并确保房屋在租赁期间内的正常使用。

4.2甲方应在乙方支付租金及押金后，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.4甲方在租赁期间出售或抵押房屋，应提前一个月通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并保障房屋的安全使用。

5.2乙方应按时支付租金及押金，并按照合同约定承担相关费用。

5.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或私自拆改。

5.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋及附属设施恢复原状，并结清相关费用。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，提前解除合同或擅自提高租金，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2乙方违反本合同约定，拖欠租金或损坏房屋及附属设施，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

以下为补充条款：

九、房屋用途及维修

9.1乙方保证按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

9.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

十、甲方提前解除合同

10.1甲方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

10.2甲方因房屋出售、拆迁等原因提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

十一、乙方提前解除合同

11.1乙方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

11.2乙方因工作调动、家庭等原因提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

十二、房屋交接及验收

12.1双方在签订合同时，应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理交接手续。

12.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应在__个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方，并办