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建筑工程造价预算编制规范及案例

引言

建筑工程造价预算编制是工程项目管理中的核心环节之一，它不仅是确定工程项目投资规模、进行招投标活动、签订工程合同的重要依据，也是施工过程中成本控制、工程款支付以及竣工结算的基础。科学、规范、准确地编制工程造价预算，对于提高项目投资效益、确保工程顺利实施具有至关重要的意义。本文将结合行业实践，系统阐述建筑工程造价预算编制的规范要求，并辅以实际案例进行说明，旨在为相关从业人员提供具有操作性的指导。

一、建筑工程造价预算编制的基本规范与原则

（一）编制依据的规范性

工程造价预算的编制必须以充分、准确的依据为前提，任何脱离实际依据的预算都将失去其应有的价值。这些依据主要包括：

1.工程设计文件：包括施工图纸、设计说明、标准图集等，这是预算编制的基础。

2.工程量计算规则：必须严格按照国家或地方颁布的现行工程量清单计价规范或定额规定的计算规则进行计量，确保工程量的准确性。

3.工程建设概预算定额及取费标准：这是确定人工、材料、机械台班消耗量及各项费用计取的法定依据，需注意其适用范围和时效性。

4.人工、材料、机械台班市场价格信息：定额基价或清单综合单价的调整需结合必威体育精装版的市场行情，使预算更贴近实际。

5.施工组织设计或施工方案：它决定了工程的施工方法、技术措施、资源投入等，对预算中的措施项目费影响较大。

6.现场踏勘资料：了解施工现场的地形地貌、地质条件、交通水电、材料供应等情况，有助于合理确定相关费用。

7.相关的法律法规、政策文件：如税收政策、规费计取规定等。

（二）编制原则的遵循

在预算编制过程中，应始终遵循以下原则：

1.准确性原则：工程量计算准确，单价套用合理，取费标准合规，确保预算造价的真实可靠。

2.完整性原则：预算内容应包含工程项目所需的全部费用，避免漏项、缺项。

3.及时性原则：预算编制应满足工程建设各阶段的时间要求，为项目决策和管理提供及时的支持。

4.合规性原则：严格遵守国家及地方的法律法规、计价政策和标准规范。

5.动态性原则：充分考虑工程建设过程中可能发生的各种变化因素，对预算进行必要的风险预估和动态调整准备。

（三）编制步骤的严谨性

规范的编制步骤是保证预算质量的重要保障，通常包括：

1.熟悉图纸与现场：深入理解设计意图，核对图纸的完整性和准确性，并结合现场实际情况，为后续工作奠定基础。

2.划分工程项目与列项：根据工程内容和计价规范要求，合理划分分部分项工程，列出工程项目名称。

3.工程量计算：这是预算编制中最繁琐也最关键的一步，需按计算规则准确计算各分项工程的工程量。

4.套用定额或确定综合单价：根据工程量清单计价规范或定额，套用相应的定额子目或组价确定综合单价。

5.计算措施项目费、其他项目费、规费和税金：按规定费率或计价方式计算。

6.汇总造价：将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金进行汇总，得到工程总造价。

7.撰写编制说明：阐述预算编制的依据、采用的定额、取费标准、主要材料价格来源、存在的问题及其他需要说明的事项。

8.复核与审查：对编制成果进行细致的复核和审查，确保无误。

（四）成果文件的规范性

预算成果文件应格式规范、内容完整、表述清晰，一般包括封面、签署页、编制说明、总预算表、单项工程综合预算表、单位工程预算表、分部分项工程量清单与计价表、措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价表、规费税金项目清单与计价表、主要材料设备价格表等。

二、建筑工程造价预算编制案例分析

为更直观地理解上述规范，下面以一个简化的小型建筑项目为例进行说明。

（一）项目概况

某地区拟新建一栋单层小型办公室，建筑面积约一百余平方米，砖混结构，基础为条形基础，屋面为平屋面，内外墙普通抹灰，普通门窗，简单水电安装。

（二）编制准备

1.收集资料：获取该项目的施工图纸（建筑、结构、水电）、地质勘察报告、当地必威体育精装版的建筑工程消耗量定额、价目表、取费标准、人工材料机械市场价信息等。

2.现场踏勘：了解场地平整情况，周边材料供应及运输条件，水电接入点等。

（三）预算编制过程（简化）

1.分部分项工程费计算：

*土石方工程：根据图纸计算场地平整、基础开挖的工程量，套用相应定额子目，结合土方外运考虑。

*地基与基础工程：计算条形基础的混凝土工程量、砖基础工程量、垫层工程量等，分别套用定额。

*主体结构工程：计算墙体砌筑（标砖）、构造柱、圈梁、现浇板的混凝土及钢筋工程量，套用相应定额。

*屋面工程：计算屋面防水层、保温层、找平层工程量。

*装饰装修工程：内外墙面抹灰、楼地面水泥砂浆面层、天棚抹灰、门窗制作与安装等。

*水电安装工程：计算照明线路、开关插座、灯具、给水管