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房屋委托出租协议书

合同编号：__________

委托方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

联系方式：________________

受托方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

联系方式：________________

一、引言

甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，现委托乙方出租该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

二、委托事项

（一）委托人委托受托人出租的房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体面积]

3.房屋户型：[具体户型]

4.房屋装修情况：[详细装修描述]

5.房屋附属设施及设备：[列出附属设施及设备清单]

（二）委托出租的期限：自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、委托权限

（一）出租价格及租金支付方式

1.出租价格：双方协商确定为[具体价格]。

2.租金支付方式及期限：租金按月支付，每月[支付日期]前支付当月租金至乙方指定账户，乙方应提供准确的账户信息。

（二）出租合同的签订及履行

1.委托人授权受托人签订出租合同的权限范围：乙方有权代表甲方与承租方签订房屋租赁合同，合同条款应符合本协议及相关法律法规的规定。

2.受托人在出租合同履行过程中的义务：乙方应协助甲方与承租方办理房屋交接手续，监督承租方按照合同约定使用房屋，及时处理承租方的合理诉求，维护甲方的合法权益。

（三）房屋的维护与管理

1.委托人对房屋的维护责任：甲方应保证房屋的主体结构完好，负责房屋的日常维修和保养，保证房屋及附属设施设备的正常使用。

2.受托人对房屋的管理责任：乙方应定期对房屋进行检查，发觉问题及时通知甲方，并协助甲方进行维修。乙方应负责房屋的安全管理，保证房屋及承租方的人身财产安全。

四、委托费用及支付

（一）委托费用的标准及计算方式：委托费用按照房屋月租金的[具体比例]计算，由乙方在每月租金中扣除。

（二）委托费用的支付方式及期限：委托费用随租金一并支付，乙方应在每月租金支付时一并扣除并告知甲方。

五、房屋交付及收回

（一）房屋交付的时间及条件

1.交付时间：甲方应在本协议生效后[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应清理干净，无杂物，附属设施设备完好，具备正常居住或使用条件。

（二）房屋收回的时间及条件

1.收回时间：在委托出租期限届满或本协议解除后，乙方应在[收回时间]内将房屋收回并交付给甲方。

2.收回条件：承租方已按照合同约定搬离房屋，房屋及附属设施设备完好无损。

六、违约责任

（一）委托人的违约责任

1.未按约定支付委托费用的违约责任：甲方应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金，若逾期支付超过[逾期天数]，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.擅自解除委托合同的违约责任：甲方擅自解除本协议的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋月租金的[具体倍数]，同时乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（二）受托人的违约责任

1.未按约定出租房屋的违约责任：乙方应按照未出租天数的[具体比例]向甲方支付违约金，若逾期出租超过[逾期天数]，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.未按约定履行出租合同义务的违约责任：乙方应承担因未履行出租合同义务给甲方造成的损失，包括但不限于承租方违约给甲方造成的损失、房屋损坏给甲方造成的损失等。乙方应及时采取补救措施，若无法补救，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

（一）争议解决方式

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：若双方无法通过协商或仲裁解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）争议解决的管辖法院：本协议的争议由[具体管辖法院]管辖。

八、合同的变更与解除

（一）合同变更的条件及程序：双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

（二）合同解除的条件及程序：

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

九、其他条款

（一）通知条款

1.通知的方式：本合同项下的通知可以采用书面形式、邮件、短信等方式送达，以书面形式送达的，送达地址为双方在本合同中约定的地址；以邮件或短信方式送达的，发送成功即视为送达。

2.通知的送达地点：双方在本合同中约定的地址。

（二）合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力