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2025年抵押房产合同

抵押房产合同

编号：

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（抵押权人）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（抵押人）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因（具体用途，如：经营资金周转、购买房地产等）需要，向甲方申请抵押贷款或其他形式的融资，甲方同意接受乙方提供的位于（城市/县）的房产作为抵押物。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1乙方同意以位于（城市/县）路号栋单元室的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为（债务人名称）与甲方之间签订的（合同名称，如：借款合同、融资协议等）项下的债务提供担保。

1.2抵押房产的产权证号为：，建筑面积为平方米，土地使用权证号为：。

第二条抵押物的权利确认

2.1乙方确认对抵押房产拥有完全的所有权及处分权，且抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定其他抵押权、未被查封或冻结等情况。

2.2乙方承诺在抵押期间，未经甲方书面同意，不得将抵押房产出租、转让、赠与、再抵押或以其他方式处分。

第三条抵押物的抵押金额及期限

3.1本合同项下的抵押物所担保的主债权为（债务人名称）与甲方于年月日签订的（合同名称）项下的全部债务，包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所支付的诉讼费、律师费等。

3.2抵押物的抵押期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条抵押物的评估与保险

4.1双方同意抵押物的评估价值为人民币元整（￥）。若甲方认为有必要对抵押物进行重新评估，乙方应予以配合。

4.2乙方应为抵押房产购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险期限应与抵押期限一致，且保险费用由乙方承担。保险单应注明甲方为唯一受益人，并将保险单正本交甲方保管。

第五条违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按期支付利息或未履行还款义务的，甲方有权要求乙方提前清偿全部债务，并有权依法处分抵押房产以实现抵押权。

5.2若乙方擅自处分抵押房产或未按约定办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

第六条抵押登记

6.1乙方应自本合同签订之日起个工作日内，持相关材料到房地产管理部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由方承担。

6.2抵押登记完成后，抵押登记证明应由甲方保管。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）有权监督乙方对抵押房产的使用情况；

（2）有权要求乙方按时支付利息及相关费用；

（3）有权在乙方违约时依法处分抵押房产。

7.2甲方的义务：

（1）按约定向乙方提供融资款项；

（2）在乙方履行主债务后，及时解除抵押权并协助办理注销抵押登记手续；

（3）不得擅自处分抵押房产。

7.3乙方的权利：

（1）有权使用抵押房产，但不得擅自改变其结构或用途；

（2）有权要求甲方按时提供融资款项。

7.4乙方的义务：

（1）按期偿还主债务及利息；

（2）承担抵押登记、保险等相关费用；

（3）不得擅自处分抵押房产。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起