2025年建设部印发的物业服务合同示范文本：前期物业管理协议.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年建设部印发的物业服务合同示范文本：前期物业管理协议

前期物业管理协议

本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质等级：

乙方（业主）：

地址：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为（物业项目名称）的业主，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及年建设部印发的《物业服务合同示范文本》，就前期物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业项目名称：

1.2物业类型：（如：住宅、商业、办公等）

1.3坐落位置：

1.4物业面积：平方米（其中：专有部分面积为平方米，共有部分面积为平方米）

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护与管理；

（2）物业管理区域内的清洁卫生服务；

（3）绿化养护服务；

（4）物业管理区域内的秩序维护服务；

（5）物业档案资料的管理；

（6）其他约定的物业服务内容。

2.2服务质量标准：

根据《物业服务等级标准》，甲方承诺达到级物业服务标准，具体内容详见附件。

2.3服务期限：

本协议服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用标准：

乙方按以下标准向甲方支付物业服务费：

（1）普通住宅：元/平方米·月；

（2）商业物业：元/平方米·月；

（3）其他物业：元/平方米·月。

3.2服务费用的构成：

物业服务费包括但不限于以下费用：

（1）管理服务人员的工资、福利及社会保险；

（2）共用部位、共用设施设备的日常维护、维修及更新费用；

（3）清洁卫生费用；

（4）绿化养护费用；

（5）秩序维护费用；

（6）办公费用及合理利润。

3.3服务费用的支付方式：

（1）乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

（2）支付方式：（如：银行转账、支付宝、微信等）；

（3）账户信息：。

3.4逾期支付的违约责任：

乙方逾期支付物业服务费的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为物业服务费的‰。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）根据本协议收取物业服务费；

（2）对物业管理区域内违反法律法规及本协议的行为进行劝阻、制止；

（3）对共用部位、共用设施设备进行维修、养护和更新；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.2甲方的义务：

（1）按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）定期向乙方公告物业服务内容、收费标准及公共收益情况；

（3）妥善处理乙方的投诉和建议；

（4）法律、法规规定的其他义务。

4.3乙方的权利：

（1）监督甲方的物业服务行为；

（2）提出合理化建议和投诉；

（3）按时足额支付物业服务费；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.4乙方的义务：

（1）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（2）合理使用共用部位、共用设施设备；

（3）不得擅自改变房屋用途或结构；

（4）不得破坏物业管理区域内环境卫生；

（5）法律、法规规定的其他义务。

第五条特殊情况的处理

5.1紧急情况处理：

在物业管理区域内发生紧急情况（如火灾、水浸、公共卫生事件等），甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知相关政府部门。

5.2物业维修：

（1）共用部位、共用设施设备的维修费用由全体业主分摊；

（2）乙方专有部分的维修费用由乙方自行承担。