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2025物业管理费承包合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方承包（以下简称“项目”）的物业管理服务，并支付相应的物业管理费用，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方协商一致，订立本合同。

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第二条承包范围

乙方负责对项目进行物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

公共设施的日常维护与管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、绿化、道路、路灯等。

环境卫生管理，包括垃圾的收集与清运、公共区域的清洁卫生、园林绿化维护等。

安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控、消防管理等。

物业维修服务，包括公共设施的日常维修、紧急维修及业主报修服务。

业主事务服务，包括业主投诉处理、物业费用催缴、文件接收与传递等。

其他双方约定的管理事项。

第三条物业管理服务质量标准

乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

公共设施维护：定期巡查，及时发现并处理问题，确保设施正常运行。

环境卫生：保持公共区域干净整洁，垃圾日产日清，绿化区域定期养护。

安全保卫：24小时值班，确保出入登记、监控设备正常运行，及时处理突发事件。

维修服务：接到业主报修后，一般维修应在小时内完成，紧急维修应在小时内到达现场并处理。

服务质量：定期进行满意度调查，服务质量满意度不低于%。

第四条物业管理费的计算与支付

物业管理费的标准：元/平方米/月，总管理面积为平方米，月物业管理费总额为元。

付款方式：甲方应于每月日前支付当月的物业管理费，付款方式为（银行转账/支票/现金等）。

逾期支付的违约金：若甲方逾期支付物业管理费，应按每日‰的标准向乙方支付违约金。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

按时足额支付物业管理费及相关费用。

提供乙方开展物业管理服务所需的必要条件和协助，包括但不限于提供办公场地、设施设备等。

监督乙方的物业管理服务质量，提出合理化建议，并有权要求乙方限期整改。

有权对乙方违反合同约定的行为追究责任。

乙方的权利与义务：

严格按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合标准。

定期向甲方提交物业管理服务工作报告，接受甲方的监督和检查。

有权要求甲方按时支付物业管理费及相关费用，若甲方逾期支付，乙方有权暂停部分或全部服务。

乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，未经甲方书面同意，不得将本项目分包。

第六条合同的变更、解除与终止

变更：本合同履行期间，若需变更条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。

解除：在以下情况下，一方可书面通知另一方解除本合同：

a)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

b)由于不可抗力事件导致合同无法履行。

终止：合同期满或双方协商一致，本合同可以终止。

第七条违约责任

甲方违约责任：

a)逾期支付物业管理费的，按本合同第四条第3款支付违约金。

b)无正当理由单方面解除合同的，应赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

a)服务质量不达标，且未按甲方要求整改的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的相应物业管理费并赔偿损失。

b)无正当理由单方面解除合同的，应赔偿甲