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规范性商业用房出租合同

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同双方信息

甲方（出租方）：

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

第二条合同标的物

1.甲方出租的商业用房位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋用途：商业经营。

3.房屋现状：甲方保证其合法拥有该房屋的所有权或使用权，并保证房屋符合国家相关法律法规及安全标准。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为_________元，每月租金总额为_________元。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起_________日内支付，其余租金按_________支付。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金_________元。

2.租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应于_________日内将押金全额无息退还乙方。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修；人为损坏由乙方负责维修。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造，需经甲方书面同意。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方应保证乙方依法使用房屋。

2.甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住安全条件。

3.甲方应配合乙方办理相关证照手续。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方应按合同约定支付租金及押金。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改或设置影响房屋安全的部分。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_________的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________