工业厂房租赁协议电子版本下载.docxVIP

工业厂房租赁协议电子版本下载

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方租赁工业厂房事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方将其合法拥有的位于[请填写详细地址，例如：XX市XX区XX街道XX号]的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积约为[]平方米，具体面积以房产证或双方共同测量确认的面积为准。

1.3租赁物的规划用途为工业生产，乙方承诺仅将租赁物用于[请填写具体工业用途，例如：机械制造、电子产品组装、仓储物流等]，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期届满前[例如：三个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金标准为人民币[]元/平方米/月，月租金总额为人民币[]元（大写：[人民币大写金额]）。

3.2租金支付方式：□年付□半年付□季付□月付。乙方应在每个支付周期开始前[例如：5]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：

户名：

账号：

3.3甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的发票（或收据）。

第四条押金

4.1为保障租赁物及其附属设施的安全与完好，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为[]个月的租金，即人民币[]元（大写：[人民币大写金额]）。

4.2租赁期满或协议解除后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）并将租赁物按约定状态返还甲方后，甲方应在[例如：15]日内将押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1在租赁期间，以下费用由[甲方/乙方]承担：

（1）租赁物本身产生的房产税、土地使用税。

（2）因租赁物而产生的物业管理费。

（3）租赁物的基础设施（如供水、供电、通讯、网络等）的接入费或初装费。

5.2在租赁期间，以下费用由[乙方]承担：

（1）租赁物日常使用所发生的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等。

（2）乙方生产经营过程中产生的环保、消防、安全、卫生等相关费用及责任。

（3）因乙方原因导致的租赁物及附属设施维修、更换费用。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于[]年[]月[]日前将租赁物按现状交付给乙方使用，双方应签署《租赁物交接清单》，确认房屋设施、设备、钥匙等的状况。

6.2乙方应于租赁期满或合同解除后[]日内，将租赁物及其附属设施、设备以良好、清洁的状态返还给甲方。返还时，双方共同检查验收，并签署《租赁物返还确认书》。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应保证其为租赁物的合法权利人，有权出租该物业，并提供相关权属证明文件。

7.2甲方应确保租赁物的结构安全，符合国家及地方对于工业厂房的安全生产标准。

7.3甲方负责租赁主体结构（如承重墙、梁、柱、屋顶、外墙）的自然损坏维修。若因甲方未及时维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

7.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常合法生产经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方应按本协议约定的用途合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。

8.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，自行承担生产经营过程中的一切法律责任和安全责任。

8.3乙方负责租赁物内部装修、装潢及附属设施、设备的日常维护、维修和保养，并承担相关费用。因乙方使用不当或保管不善造成租赁物或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

8.4未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转借给第三方。

8.5乙方应爱护并合理使用租赁物内的各项设施设备，并配合甲方进行必要的检查和维修。

第九条协议的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方逾期支付租金超过[例如：30]日。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的。

（3）乙方未经甲方同意，将租赁物转租、分租的。

（4）乙方利用租赁物进行违法活动，损害公