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北京市标准租房合同范本

本合同由以下双方于北京市签订

出租方（甲方）：姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市____区____路____号____小区____楼____单元____室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（现金/银行转账）。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金应先支付后入住，首期租金于____年____月____日支付，最后一个月租金于租赁期满前____个月支付。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整，作为租赁期间的房屋保证金。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

2.因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构。

3.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4.乙方应按时支付租金及其他应承担的费用。

第七条甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证房屋在租赁期间不被查封、扣押或用于其他用途。

3.甲方应协助乙方处理房屋使用过程中遇到的问题。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未按约定支付租金达____天的；

-擅自改变房屋用途或结构，损害房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

第九条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付滞纳金。

2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

第十条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日