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2025租房租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号，地址，联系方式。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号，地址，联系方式。

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方基于平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为。

1.2房屋用途：该房屋仅作为使用，乙方承诺在租赁期间内不擅自改变房屋用途或结构。

1.3房屋权属：该房屋为甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租需在租赁期届满前日以书面形式通知对方，同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3无论是否续租，乙方都应提前与甲方协商，不得擅自留用房屋或继续使用。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元整（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方可选择以下方式支付租金：

a.每月日前通过银行转账支付至甲方指定账户，账户名称：，银行账号：；

b.每月日前以现金方式支付给甲方。

3.3租金支付时间：乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按未支付金额的%支付违约金。

3.4租金调整：如因政府政策变化、市场租金波动或其他合理原因，双方可在协商一致后对租金进行调整。

第四条履约保证金

4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应支付履约保证金人民币元整（大写：元整）。

4.2履约保证金的使用：如乙方违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分可向乙方追偿。

4.3合同期满或解除后，甲方应在日内将剩余履约保证金无息退还乙方。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏或擅自改动房屋结构或用途。

5.2房屋的日常维护：乙方应承担因使用不当或自然磨损造成的设施设备维修费用。

5.3房屋的保险：如乙方需为房屋投保，相关费用由乙方承担，保险受益人为甲方。

5.4房屋的清洁：乙方应保持房屋的整洁卫生，及时清理垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

第六条出租人的责任

6.1甲方应保证房屋的合法性及使用权，并在租赁期间内不得将房屋另行出租或出售。

6.2甲方应保证房屋及设施设备处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入房屋，除非有合理理由且提前通知乙方。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的租金或押金按实际使用时间结算。

7.3任何一方不得单方面解除合同，除非对方违约且在收到通知后日内未改正。

第八条合同的终止与房屋交接

8.1租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内迁出房屋，并将钥匙及相关物品交还甲方，否则视为违约。

8.2房屋交接时，双方应共同检查房屋及设施设备，确认无损坏或需维修事项，如有争议可协商解决。

8.3甲方应保证房屋内遗留物品的合法归属，如有遗留视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期