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公租房租赁合同标准版样本

前言

公共租赁住房（以下简称“公租房”）作为国家保障性住房体系的重要组成部分，旨在解决城市中低收入家庭、新就业职工及外来务工人员等群体的阶段性住房困难。为明确租赁双方的权利与义务，规范公租房的租赁行为，保障租赁关系的稳定与和谐，特制定本标准版租赁合同样本。本合同样本依据国家相关法律法规及公租房管理政策编制，力求条款严谨、权责清晰，具有普遍适用性和指导意义。租赁双方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解各条款内容，根据实际情况协商确定具体约定。

公共租赁住房租赁合同

合同编号：[]

出租方（甲方）：[公租房管理机构全称或具体运营单位名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：[姓名/家庭户主姓名]

身份证号码：[身份证号码]

家庭住址（户籍所在地）：[详细地址]

现居住地：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

共同居住人：（如有，请列明姓名、与乙方关系、身份证号码）

1.[姓名]，[关系]，[身份证号码]

2.[姓名]，[关系]，[身份证号码]

...

根据《中华人民共和国民法典》、《公共租赁住房管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方管理的公共租赁住房事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其管理的坐落于[市][区/县][街道/乡镇][路/巷][号][小区名称][号楼/单元][室]的公共租赁住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及建筑面积：该房屋为[几室几厅几卫]户型，建筑面积约为[]平方米（最终以不动产权属登记或公房管理档案记载为准）。

3.房屋用途：该房屋用途为住宅，乙方承诺仅作为家庭自住使用，不得擅自改变其用途。

4.房屋交付标准：该房屋交付时应符合国家及地方相关工程建设强制性标准和公租房基本配置标准，具备基本居住条件，附属设施设备（如门窗、水电、燃气、卫生洁具、厨柜等）完好并能正常使用。（具体交付清单及状况可另附《房屋交接确认书》）

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满：

*租赁期满，乙方如需继续承租的，应在租赁期满前[]个月书面通知甲方。经甲方审核，乙方仍符合公租房承租条件的，双方可协商重新签订租赁合同。

*如乙方不再符合承租条件或不再需要承租的，应在租赁期满之日或甲方通知的期限内腾退该房屋，并办理交接手续。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金标准为人民币[]元（大写：人民币[]整）。租金标准按照政府物价部门或公租房管理部门核定的标准执行。如遇政策调整，按新的标准执行，甲方应提前[]日书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按月/季度/半年/年（选择其一）向甲方支付租金。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

4.支付账户：乙方应将租金存入甲方指定的以下银行账户：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

（或：乙方通过甲方指定的线上支付平台支付。）

5.票据：甲方收到租金后，应向乙方出具符合规定的租金收据或发票。

第四条租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.保证金用途：租赁保证金主要用于乙方拖欠租金、物业服务费、水电气暖等费用，以及因乙方违反本合同约定给甲方造成损失的赔偿。

3.保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括租金、违约金、赔偿金等）并办妥退租手续、腾退房屋后，甲方应在[]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：

1.物业管理服务费；

2.水费、电费、燃气费、暖气费（如适用）；

3.电视收视费、网络通讯费；

4.[其他需由乙方承担的费用，如公摊水电费等，根据实际情况列明]。

以上费用的收费标准及方式按相关服务提供方或管理单位的规定执行。

第六条房屋的交付与返还

1.房屋交付：甲方应于[]年[]月[]日前，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，结清前期费用，签署《房屋交接确认书