旭辉房地产投资收并购法律风险要点（13页PPT）.pptxVIP

成为受人尊敬的世界一流的房地产企业成为受人尊敬的世界一流的房地产企业哪一颗雷会先炸——警惕房地产收并购法律风险集团法务审计部丁朝晖

章节一：引子——从一起交通事故谈起章节二：几则典型案例章节三：我们的对策章节四：结束语

从一起交通事故谈起

案例一、武汉青山项目合作纠纷合作方隐瞒与第三方在先合作并拖欠款项的事实，在合同履行过程中土地被第三方查封。关键风险！

案例二、某房企股权转让纠纷在股权过户后办理规划时，容积率从签约前的4大幅缩水为1.4。关键风险！

案例三、某房企股权转让纠纷土地合同约定的容积率高于片区控规允积率，报批与开发受阻多年。关键风险！

案例四、路劲（荆州顺驰）项目合作开发纠纷合作方管理人员擅自将合作项目80套/间车库及4500平方米商品房以销售的形式作为其对外融资的担保，贷款人起诉项目公司，要求履行销售合同。关键风险！

哪一颗雷会先炸？我们会一直这么好运么？雷在何处？

若按10%纠纷率估算，将有多少个大案？我们该怎么办？2017-2018年，随着房地产市场进入拐点和低谷，收购项目与合作项目纠纷很可能集中爆发。

林董批示：“合作开发中的风险应关注！”

程序组织能力意—不大绊提经石倒升。险常识常不在是作加项强——法打组务造织理购 战、能与 车财力合。务、切合严忌作格意头人风 侥项遵之，的险 目收 三投保 幸目循管并 马资障心管收理理并。程购序与时处刻风保通持意：战战兢兢、如履薄冰的心态。

000不要把命运篡在对方手里！使命：我的防区没有雷区！只要足够努力，我们一定能够创造奇迹

成为受人尊敬的世界一流的房地产企业成为受人尊敬的世界一流的房地产企业THANKS2016年10月28日