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住宅交易协议书

甲方（买方）：

姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________联系电话：_________

乙方（卖方）：

姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方购买乙方所有的位于_________（省、市）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/村庄）____________（小区名/村庄名）_________栋_________单元_________号（房号）的住宅（以下简称“该住宅”）事宜，达成协议如下：

第一条交易标的

1.1乙方自愿将其合法拥有的位于_________的该住宅出售给甲方。

1.2该住宅的房产证号/不动产权证号为：_________。

1.3该住宅的建筑面积为：_________平方米，其中套内建筑面积：_________平方米，公共部分面积：_________平方米。

1.4该住宅的房屋用途为：_________。

1.5该住宅的附属设施包括：_________（例如：车位、车库、储藏室等）。

第二条房屋状况

2.1乙方保证该住宅现告知甲方的情况属实，房屋所有权清晰，无任何权利负担（如抵押、查封、租赁、欠费等），若该住宅存在任何权利纠纷或未尽债务，由乙方承担全部责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。

2.2乙方保证自签署本协议之日起，该住宅内的所有户口（如有）已迁出或已与甲乙双方达成迁出协议，并承担因户口问题给甲方造成的一切损失。

2.3该住宅的现状为：_________（例如：空置、装修、毛坯等）。

第三条成交价格

3.1双方协商一致，该住宅的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写：￥_________元）。

3.2该价格含/不含（选择一项）物业管理费、供暖费、水电费等杂费。

3.3付款方式：_________（例如：一次性付款、分期付款等）。

第四条付款方式及期限

4.1甲方应于_________年_________月_________日前，将本协议约定的购房款支付给乙方。

4.2具体付款方式如下：

4.2.1_________（例如：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的银行账户，账号：_________，开户行：_________，收款人：_________）。

4.2.2_________

4.3乙方应在收到甲方购房款后_________日内，将该住宅的房产证/不动产权证书及所有相关文件交付给甲方。

第五条房屋交付

5.1乙方应于_________年_________月_________日将该住宅交付给甲方使用。

5.2交付时，该住宅内的装修、家具、家电等设施情况为：_________（可另附清单）。

5.3双方应共同进行房屋交接，并签署《房屋交接单》。

第六条过户手续

6.1自本协议签订之日起_________日内，甲乙双方应共同到房屋所在地的房产登记机构办理该住宅的不动产过户手续。

6.2过户费用由_________（甲方/乙方/双方）承担。

6.3若因办理过户手续产生的税费，按照国家和地方的相关规定执行。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本协议第四条的约定支付购房款，每逾期一日，应按应付未付款的____________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

7.2若乙方未按本协议第五条的约定交付该住宅，每逾期一日，应按房屋成交价格的____________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

7.3若因乙方原因导致该住宅无法办理过户手续，乙方应退还甲方已支付的购房款，并承担违约责任。

7.4若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，房管部门执_________份，具有同等法律效力。

9.2本协议的签订日期为_________年_________月_