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2025法律文件模板：经济特区写字楼租赁合同书

经济特区写字楼租赁合同书

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出租位于经济特区的写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于市区路号大厦层室（以下简称“该物业”），具体面积为平方米，房屋用途为办公用房。

1.2该物业产权清晰，甲方拥有合法的所有权，且无任何抵押或其他权利限制。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期满后希望继续承租该物业，双方应期满前三个月协商续约事宜，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该物业的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付租金的‰。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应确保该物业在租赁期间内合法可用，并提供相关的权属证明文件。

5.1.2甲方应负责该物业的日常维护与维修，包括但不限于房屋结构、公共设施等。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

5.1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及押金，并合理使用该物业，不得擅自在物业内进行违法或违规活动。

5.2.2乙方应承担该物业在租赁期间内的日常维护费用，包括但不限于水、电、燃气、空调、电梯等能源费用。

5.2.3乙方不得擅自改变该物业的结构或用途，若需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业全部或部分转租给第三方。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期间内，若双方协商一致，可书面解除本合同。

7.2若甲方因不可抗力或政府征收、征用等不可归责于甲方的原因导致无法履行合同，甲方应提前日书面通知乙方，双方协商解除合同。情况下，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分。

7.3若乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。若未按期支付，甲方有权从押金中扣除。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

8.2若乙方逾期支付租