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房屋租赁考试题库及答案

一、单选题（每题2分，共20分）

1.房屋租赁合同中，出租人的主要义务是（）。

A.按时支付租金

B.保证房屋符合约定的使用条件

C.维修房屋

D.负责房屋的保险

答案：B

解析：出租人的主要义务是保证房屋符合约定的使用条件，确保承租人能够正常使用房屋。

2.房屋租赁合同中，承租人的主要义务是（）。

A.按时支付租金

B.保证房屋符合约定的使用条件

C.维修房屋

D.负责房屋的保险

答案：A

解析：承租人的主要义务是按时支付租金，这是承租人的基本义务。

3.房屋租赁合同期限届满，承租人需要继续租赁的，应当在合同期限届满前（）通知出租人。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

答案：B

解析：根据《合同法》规定，承租人需要继续租赁的，应当在合同期限届满前30日通知出租人。

4.房屋租赁合同中，出租人不得擅自（）房屋。

A.出售

B.抵押

C.转让

D.以上都是

答案：D

解析：出租人在租赁期间内不得擅自出售、抵押或转让房屋，否则可能影响承租人的权益。

5.房屋租赁合同中，承租人未经出租人同意，不得擅自（）房屋。

A.转租

B.转让

C.抵押

D.以上都是

答案：A

解析：承租人未经出租人同意，不得擅自转租房屋，否则可能构成违约。

6.房屋租赁合同中，出租人应当在房屋交付前（）。

A.检查房屋设施

B.维修房屋

C.清理房屋

D.以上都是

答案：D

解析：出租人应当在房屋交付前检查房屋设施、维修房屋和清理房屋，确保房屋符合约定的使用条件。

7.房屋租赁合同中，承租人应当在房屋交付时（）。

A.检查房屋设施

B.维修房屋

C.清理房屋

D.以上都是

答案：A

解析：承租人应当在房屋交付时检查房屋设施，确保房屋符合约定的使用条件。

8.房屋租赁合同中，承租人逾期支付租金的，应当按照约定支付（）。

A.违约金

B.滞纳金

C.利息

D.以上都是

答案：D

解析：承租人逾期支付租金的，应当按照约定支付违约金、滞纳金或利息。

9.房屋租赁合同中，出租人逾期交付房屋的，应当按照约定支付（）。

A.违约金

B.滞纳金

C.利息

D.以上都是

答案：A

解析：出租人逾期交付房屋的，应当按照约定支付违约金。

10.房屋租赁合同中，承租人擅自转租房屋的，出租人可以（）。

A.要求支付违约金

B.要求支付滞纳金

C.要求支付利息

D.解除合同

答案：D

解析：承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同。

二、多选题（每题3分，共15分）

1.房屋租赁合同中，出租人的主要权利包括（）。

A.收取租金

B.要求承租人按时支付租金

C.要求承租人承担房屋维修费用

D.要求承租人承担房屋保险费用

答案：AB

解析：出租人的主要权利包括收取租金和要求承租人按时支付租金。

2.房屋租赁合同中，承租人的主要权利包括（）。

A.使用房屋

B.要求出租人保证房屋符合约定的使用条件

C.要求出租人承担房屋维修费用

D.要求出租人承担房屋保险费用

答案：AB

解析：承租人的主要权利包括使用房屋和要求出租人保证房屋符合约定的使用条件。

3.房屋租赁合同中，出租人的主要义务包括（）。

A.按时交付房屋

B.保证房屋符合约定的使用条件

C.承担房屋维修费用

D.承担房屋保险费用

答案：AB

解析：出租人的主要义务包括按时交付房屋和保证房屋符合约定的使用条件。

4.房屋租赁合同中，承租人的主要义务包括（）。

A.按时支付租金

B.保证房屋符合约定的使用条件

C.承担房屋维修费用

D.承担房屋保险费用

答案：A

解析：承租人的主要义务是按时支付租金。

5.房屋租赁合同中，承租人未经出租人同意，不得擅自（）房屋。

A.转租

B.转让

C.抵押

D.以上都是

答案：AD

解析：承租人未经出租人同意，不得擅自转租或抵押房屋。

三、判断题（每题2分，共20分）

1.房屋租赁合同中，出租人的主要义务是按时支付租金。（）

答案：错误

解析：出租人的主要义务是保证房屋符合约定的使用条件，确保承租人能够正常使用房屋。

2.房屋租赁合同中，承租人的主要义务是保证房屋符合约定的使用条件。（）

答案：错误

解析：承租人的主要义务是按时支付租金，这是承租人的基本义务。

3.房屋租赁合同期限届满，承租人需要继续租赁的，应当在合同期限届满前15日通知出租人。（）

答案：错误

解析：根据《合同法》规定，承租人需要继续租赁的，应当在合同期限届满前30日通知出租人。

4.房屋租赁合同中，出租人不得擅自出售房屋。（）

答案：正确

解析：出租人在租赁期间内不得