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2025标准合同范本：办公楼租赁合同B

办公楼租赁合同B

合同编号：

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方将位于（具体地址）的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的产权证号为，建筑面积为平方米，具体位置以产权证记载为准。

1.2乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租、转让等行为。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为元/月（大写：元整），总计元/年（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方指定的收款账户为，开户行，账号。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的‰向甲方支付违约金。

3.4租赁期间，甲方不得随意调整租金，除非发生不可抗力或双方另有书面约定。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费、水电气费等费用。

4.3租赁期届满或双方协商一致解除合同后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应确保租赁物的产权合法有效，并提供相关产权证明文件。

5.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责处理租赁物的重大维修事项。

5.1.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动，不得因自身债务或其他原因影响乙方的正常使用。

5.1.4甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行违法活动或存放危险物品。

5.2.3乙方应负责租赁物的日常维护及维修，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担修复责任或相关费用。

5.2.4乙方不得擅自转租、分租、转让或与他人共享租赁物，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。

第六条费用及维修责任

6.1租赁期间，租赁物的水、电、燃气、暖气、通信、物业等费用由乙方承担，乙方应按时支付相关费用。

6.2租赁物的日常维护及维修由乙方承担，费用由乙方自理。如租赁物出现重大维修需求，甲方有权进行维修，相关费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修除外。

6.3租赁期间，租赁物的物业费用由方承担（需明确费用承担方）。

第七条合同的变更、解除及违约责任

7.1变更

7.1.1本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。

7.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。

7.2解除

7.2.1任何一方不得无故提前解除合同，如需解除，需提前