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房产更名委托授权书样本

在房产交易、赠与、继承或其他涉及产权变更的场景中，产权人有时因各种原因无法亲自办理相关手续，此时一份规范的委托授权书便显得尤为重要。它不仅是受托人代为办理事务的合法依据，也能有效保障委托人和受托人的权益，确保房产更名过程顺利进行。以下提供一份房产更名委托授权书的样本，供您参考。请注意，实际使用时需根据具体情况进行调整，并建议在专业人士指导下或咨询相关部门后签署，以确保其法律效力。

房产更名委托授权书

委托人（产权人）：

姓名：[请填写委托人姓名]

性别：[请填写委托人性别]

身份证号码：[请填写委托人身份证号码]

住址：[请填写委托人住址]

联系电话：[请填写委托人联系电话]

受托人：

姓名：[请填写受托人姓名]

性别：[请填写受托人性别]

身份证号码：[请填写受托人身份证号码]

住址：[请填写受托人住址]

联系电话：[请填写受托人联系电话]

委托事项：

兹委托人[委托人姓名]自愿委托受托人[受托人姓名]作为我的代理人，代为办理位于[房产具体坐落位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]（以下简称“该房产”）的房产更名相关事宜。该房产的《房屋所有权证》编号为：[请填写房屋所有权证编号]（或《不动产权证书》编号：[请填写不动产权证书编号]）。

具体委托办理事项包括但不限于：

1.代为到房产交易管理部门、税务部门、不动产登记中心等相关机构查询该房产的产权信息、土地信息及相关档案资料；

2.代为办理该房产的权属变更（即“更名”）手续，包括但不限于因买卖、赠与、继承、夫妻间更名或其他合法原因引起的产权人变更；

3.代为签署与该房产更名相关的一切文件、合同、协议、申请书、承诺书及其他法律文书（例如：房屋买卖合同、赠与合同、放弃继承权声明书、具结书等，根据实际情况选择或增删）；

4.代为向相关部门提交办理房产更名所需的全部材料，并缴纳各项相关税费、手续费；

5.代为办理与该房产更名相关的水、电、燃气、物业等配套设施的户名变更手续（如需要）；

6.代为领取与该房产更名相关的新《不动产权证书》及其他相关文件、票据；

7.其他与办理上述房产更名相关的必要事宜。

委托权限：

受托人在上述委托事项范围内，有权代为行使委托人在办理该房产更名过程中的各项权利，包括但不限于代为承认、放弃、变更委托事项（若有必要且在授权范围内），代为进行协商、陈述、申辩，代为签署、接收法律文书等。受托人所从事的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。

委托期限：

自本授权书签署之日起，至上述委托事项办理完毕之日止。

转委托权：

受托人[是/否]有转委托权。（请根据实际情况选择，并删除不适用选项。如无转委托权，建议选择“否”以保证委托事项的直接可控性。）

其他约定（如需要）：

[可在此处填写其他需要补充的约定事项，如无则填写“无”或删除此条。]

本授权书一式[肆]份，委托人执[壹]份，受托人执[壹]份，[其他份数根据需要填写，例如：提交不动产登记中心壹份，公证处（如需公证）壹份等]，每份具有同等法律效力。

委托人（签名/捺印）：

日期：年月日

受托人（签名/捺印）：

日期：年月日

重要提示及说明

1.填写真实准确：上述授权书中所有[]标注的内容，均需根据实际情况填写完整、真实、准确的信息，不得有虚假或遗漏。特别是房产坐落位置、产权证号、委托事项等核心信息，务必与实际情况一致。

2.明确委托事项：“委托事项”应尽可能具体、明确，避免模糊不清。例如，若为“买卖过户”，可写明“代为办理上述房产因出售给买受人XXX（身份证号：XXX）而产生的产权过户更名手续”。

3.受托人选择：受托人应是委托人充分信任的自然人，且需具备完全民事行为能力。建议选择有一定办事能力和经验的人员。

4.公证要求：部分地区的房产交易管理部门或相关机构可能要求对委托授权书进行公证。请务必提前咨询当地相关部门，确认是否需要公证以及公证的具体要求（如是否需要委托人亲自到场等）。未经公证的授权书可能无法被相关部门认可。

5.份数：授权书的份数可根据实际办理手续的需要进行调整，确保各相关部门均能留存。

6.生效时间：一般情况下，授权书自委托人和受托人双方签字（捺印）之日起生效。如经过公证，则通常自公证之日起生效。

7.风险提示：委托人应充分了解委托他人办理房产更名可能存在的风险，并通过选择可靠受托人、明确委托权限和期限、必要时进行公证等方式降低风险。受托人应在授权范围内行事，超越授权或滥用授权可能需承担相应法律责任。

8.法律咨询：房产更名涉及复杂的法律问题和地方政策，本样本仅供参考，不构成法律意见。在签署本授权书前，如有任何疑问