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建筑项目招投标文件样本

一、引言

建筑项目招投标是建筑市场资源配置的关键环节，其核心在于通过规范、透明、公平的程序，择优选择具备相应资质、技术能力和履约实力的承包单位。一份科学、严谨、详尽的招投标文件，不仅是招标方明确需求、界定合同边界的基础，也是投标方编制投标文件、参与公平竞争的依据，更是保障项目顺利实施、维护双方合法权益的重要法律文书。本样本旨在提供一个建筑项目招投标文件的通用框架和主要内容指引，供相关单位在实际操作中参考。请注意，本样本为通用模板，具体项目需根据其规模、性质、复杂程度以及地方行业管理规定进行针对性调整和细化。

二、招标公告/投标邀请书

（一）招标公告（适用于公开招标）

本部分旨在向潜在投标人发出公开邀请，告知项目基本情况及招标事宜。

核心内容示例：

为确保[项目名称]的顺利实施，[招标单位全称]（以下简称“招标人”）就该项目施工进行公开招标。本项目已具备招标条件，资金来源为[如：企业自筹资金/财政拨款等]，现欢迎符合资质要求的潜在投标人参与投标。

1.项目概况与招标范围：

*项目名称：[项目名称]

*建设地点：[项目具体地址]

*建设规模：[简述项目主要建设内容和规模，如建筑面积、结构类型、层数等]

*招标范围：[详细列明本次招标涵盖的工程内容，如土建工程、安装工程、装饰装修工程等，可附工程量清单说明]

*计划工期：[总日历天数或具体起止日期]

*质量标准：[符合国家及行业现行相关规范标准，达到合格/优良等级]

2.投标人资格要求：

*本次招标要求投标人须具备[如：建筑工程施工总承包X级及以上]资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

*项目经理资格：[如：注册建造师X级及以上，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理]。

*[其他如：财务状况要求、业绩要求、信誉要求、是否接受联合体投标等]。

3.招标文件的获取：

*获取时间：自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]（法定公休日、节假日除外），每日上午[时间]至[时间]，下午[时间]至[时间]。

*获取地点：[如：XX市公共资源交易中心/招标人指定地点/某某电子招投标交易平台]。

*购买招标文件时需携带的资料：[如：单位介绍信、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件及复印件加盖公章]。

4.投标文件的递交：

*递交截止时间：[YYYY年MM月DD日HH时MM分]（北京时间）

*递交地点：[如：XX市公共资源交易中心XX开标室/招标人指定地点]

*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.开标时间及地点：

*开标时间：同投标文件递交截止时间

*开标地点：同投标文件递交地点

6.发布公告的媒介：

本次招标公告同时在[列出法定媒介名称，如：中国招标投标公共服务平台、XX省/市公共资源交易电子服务平台等]上发布。

7.联系方式：

*招标人：[招标单位全称]

*地址：[招标人地址]

*联系人：[姓名]

*电话：[电话号码]

*招标代理机构（如有）：[代理机构全称]

*地址：[代理机构地址]

*联系人：[姓名]

*电话：[电话号码]

（二）投标邀请书（适用于邀请招标）

当采用邀请招标方式时，此部分替换为投标邀请书，内容与招标公告类似，但抬头为被邀请的特定投标人名称，并注明“本招标项目已由[项目审批/核准/备案机关名称]以[批文编号]批准建设，现邀请你单位参加投标”。

三、投标人须知

本部分是对投标人参与投标活动的具体指引和规定，是招标文件的核心组成部分。

主要内容框架：

1.总则：包括项目概况（进一步细化）、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期、质量标准、投标人资格要求（与招标公告一致，可补充）、费用承担（投标人应承担所有与投标有关的费用）、必威体育官网网址、语言文字、计量单位等。

3.投标文件：

*投标文件的组成：通常包括投标函及投标函附录、法定代表人身份证明及授权委托书、投标保证金、已标价工程量清单、施工组织设计、项目管理机构、资格审查资料（如需要）、其他材料等。

*投标报价：包括报价原则（如：应包含完成招标范围内全部工作所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费用等所有费用）、报价方式、单价和合价的计算、暂列金额、专业工程暂估价等的处理。

*投标保证金：明确投标保证金的金额、递交形式（如银行保函、电汇等）、递交账户信息、截止时间、退还条件和方式等。

*投标文件的编制：包括份数（正本一份，副本份数）、签署、密封和标记要求。

5.开标：包