房地产经纪合同范本及注意事项.docxVIP

房地产经纪合同范本及注意事项

在房地产交易的复杂流程中，一份权责清晰、条款完备的经纪合同扮演着至关重要的角色。它不仅是委托方与经纪方权利义务的书面约定，更是保障交易安全、避免日后纠纷的关键法律文件。本文将提供一份通用的房地产经纪合同参考范本，并详细阐述签订过程中需要特别留意的事项，希望能为广大读者提供切实的帮助。

一、房地产经纪合同范本（通用参考框架）

请注意：以下范本为通用参考框架，具体条款需根据实际交易类型（如二手房买卖、新房代理、房屋租赁等）、地区政策以及交易双方的具体约定进行调整和细化。在签署任何具有法律约束力的文件前，强烈建议咨询专业的法律人士或资深房产顾问。

房地产经纪服务合同

合同编号：[自行编制或由经纪机构提供]

委托人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

房地产经纪机构（乙方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

备案证书编号：________________________

经营地址：________________________

联系电话：________________________

经纪人姓名：________________________

经纪人执业资格证书编号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

1.委托交易类别：（请勾选）

□房屋出售□房屋购买□房屋出租□房屋承租□其他：_________

2.标的房地产基本情况：

（若为出售/出租方，填写以下信息）

房屋坐落：________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号/单元号/室号）

房屋产权证号/不动产权证号：________________________

房屋用途：□住宅□商业□办公□其他_________

房屋建筑面积：约_________平方米（最终以权属证明文件为准）

房屋权属状况：□单独所有□共同所有（共有人：_________）□其他_________

（若为购买/承租方，填写以下需求信息）

意向区域：________________________

意向房屋类型：□住宅□商业□办公□其他_________

意向户型：_________室_________厅_________卫

意向建筑面积：约_________平方米

意向总价/租金预算：人民币________________________元

其他特殊需求：________________________

3.委托权限：

□独家委托：甲方在此确认，就本合同约定的委托事项，仅委托乙方作为唯一经纪机构提供服务。

□非独家委托：甲方可同时委托其他经纪机构提供同类服务。

（若为独家委托，可约定独家委托期限：自____年____月____日至____年____月____日）

第二条服务范围与期限

1.乙方服务范围：

（根据委托事项具体列明，例如：）

□提供与标的房地产相关的市场信息、政策咨询；

□寻找、推荐符合甲方需求的交易相对方；

□协助甲方查看/展示标的房地产；

□协助交易双方进行价格及其他条款的谈判；

□起草、修订交易合同（如《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》等）；

□协助办理标的房地产交易相关的权属过户、按揭贷款、物业交接等手续；

□其他约定服务：________________________

2.服务期限：自本合同签订之日起至________________________（□委托事项完成□____年____月____日）止。

第三条佣金及支付

1.佣金标准及金额：

（根据当地市场惯例及双方协商确定，明确计算方式）

□按成交总价/月租金的____%计算；

□固定金额：人民币________________________元；

□其他方式：________________________。