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2025年事业单位工勤技能-北京-北京房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析(5卷题)

2025年事业单位工勤技能-北京-北京房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析(篇1)

【题干1】根据《房屋建筑使用安全规范》（GB51304-2019），房管员日常巡查中发现建筑外立面存在明显裂缝，应立即采取的应急措施是？

【选项】A.记录并上报相关部门B.清理裂缝表面后继续观察C.封闭该区域并设置警示标志D.自行修复裂缝

【参考答案】C

【详细解析】根据规范要求，发现外立面裂缝时应立即封闭危险区域并设置警示标志，防止人员误入，同时上报相关部门进行专业评估和处理，选项C符合应急流程。选项A仅记录未采取防护措施，选项B未及时隔离风险，选项D超出房管员职责范围。

【题干2】建筑消防控制室值班人员每2小时记录一次消防设施运行状态，该记录保存期限应为？

【选项】A.1年B.2年C.3年D.5年

【参考答案】B

【详细解析】依据《消防控制室建设标准》（GB50116-2019），消防设施运行记录需保存至少2年，选项B正确。选项A保存时间不足，选项C和D未明确规范依据。

【题干3】电梯紧急报警装置的测试频率要求是？

【选项】A.每日1次B.每周1次C.每月1次D.每季度1次

【参考答案】A

【详细解析】参照《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）附录B，紧急报警装置需每日测试功能正常，选项A符合要求。其他选项频率均低于规范最低标准。

【题干4】房屋渗漏维修中，防水层修复后需进行闭水试验的时间不得早于？

【选项】A.24小时B.48小时C.72小时D.96小时

【参考答案】B

【详细解析】依据《建筑渗漏水量计算标准》（JGJ/T122-2019），闭水试验需在防水层修复后24小时内完成，但需确保无降雨且蓄水深度≥20mm，选项B为规范要求的最低时间阈值。

【题干5】配电室温湿度监控报警设定值中，温度上限应为？

【选项】A.40℃B.45℃C.50℃D.55℃

【参考答案】B

【详细解析】根据《民用建筑电气设计标准》（GB51348-2019）第10.3.7条，配电室环境温度应≤45℃，选项B正确。选项A为常规监控值，选项C和D超出安全阈值。

【题干6】建筑外墙保温层厚度计算中，传热系数K值的要求是？

【选项】A.≤0.6W/(㎡·K)B.≤0.5W/(㎡·K)C.≤0.4W/(㎡·K)D.≤0.3W/(㎡·K)

【参考答案】A

【详细解析】依据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2018）第5.1.2条，严寒地区外墙传热系数应≤0.6W/(㎡·K)，选项A正确。其他选项为不同气候区标准。

【题干7】消防应急照明灯的连续供电时间不得低于？

【选项】A.30分钟B.60分钟C.90分钟D.120分钟

【参考答案】B

【详细解析】根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）第14.4.3条，消防应急照明需持续供电60分钟以上，选项B正确。选项A为备用电源最低要求，选项C和D无明确规范依据。

【题干8】建筑给水管道试压合格标准是？

【选项】A.0.8倍工作压力，持续30分钟B.1.5倍工作压力，持续30分钟C.1.25倍工作压力，持续1小时D.2倍工作压力，持续24小时

【参考答案】C

【详细解析】依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2018）第5.3.1条，给水管道试压应为1.25倍工作压力，持续1小时，选项C正确。其他选项压力值或时间不符合规范。

【题干9】电梯层门安全装置失效时，应立即实施的措施是？

【选项】A.调试设备修复后使用B.更换层门组件C.暂停使用并设置警示牌D.强制开启层门

【参考答案】C

【详细解析】参照《电梯安全运行规程》（T/CSCEC10004-2019）第6.2.3条，安全装置失效时应立即暂停使用并设置警示牌，选项C正确。选项A未排除安全隐患，选项B需专业维修，选项D违反安全规定。

【题干10】建筑电气设备接地电阻值不应大于？

【选项】A.1ΩB.4ΩC.10ΩD.20Ω

【参考答案】A

【详细解析】依据《建筑物电气装置安装工程规范》（GB50169-2013）第3.1.8条，接地电阻值≤1Ω为合格标准，选项A正确。其他选项为不同场景的放宽要求。

【题干11】消防联动控制器故障指示灯常亮表示？

【选项】A.设备正常B