工程造价结算法律法规.pptVIP

3、当合同对工程预付款的支付没有约定时，就按以下法定（369号文件）办理：工程预付款的额度：原则上预付比例不低于合同金额（应扣除暂列金额）的10%，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实际工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分宜在合同中分别约定预付款比例（金额）。工程预付款的支付时限：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日起前的7天内预付工程款。若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日其按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息，并承担违约责任。凡是没签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。四、工程量清单计价规范下的工程价款支付第29页，共62页，星期日，2025年，2月5日(二）工程计量4.5.3工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。4.5.4：承包人应按照合同约定，向发包人递交已完工程量报告。发包人应在接到报告后按合同约定进行核对。四、工程量清单计价规范下的工程价款支付第30页，共62页，星期日，2025年，2月5日工程计量方法要依据实事求是的原则，通过查验竣工图、隐蔽验收单、监理记录、现场勘察等方法，将多列的工程量扣除，漏报的工程量添加进结算，从而切实保护业主和承包商的利益不受损失。1.采用预算综合报价的招标工程，应依据设计施工图，按照计算规则，通过仔细计算，逐项进行认定；2.采用工程量清单招标的工程，应依据设计施工图，对索赔和反索赔的实物工程量，通过仔细计算予以核实。3.工程完工后，根据确定的工程量结果和发、承包双方约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项进行工程竣工结算。接上页第31页，共62页，星期日，2025年，2月5日(二）进度款支付4.5.5对进度款支付的规定如下：（1）承包人递交进度款支付申请的时间：每个付款周期末。（2）进度款支付申请内容：除合同另有约定外，应包括下列10项内容：1、本周期已完成工程的价款2、累计已完成的工程价款3、累计已支付的工程价款4、本周期已完成计日工金额5、应增加和扣减的变更金额6、应增加和扣减的索赔金额7、应抵扣的工程预付款8、应扣减的质量保证金9、根据合同应增加和扣减的其他金额10、本付款周期实际应支付的工程价款四、工程量清单计价规范下的工程价款支付第32页，共62页，星期日，2025年，2月5日(四）合同价款调整4.7.2若施工总出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。4.7.3因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：1、合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；2、合同中已有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；3、合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。四、工程量清单计价规范下的工程价款支付第33页，共62页，星期日，2025年，2月5日(四）合同价款调整4.7.4因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。4.7.5因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。四、工程量清单计价规范下的工程价款支付第34页，共62页，星期日，2025年，2月5日（1）停工的涵义什么情形下可以停工：依法停工：开工许可、图纸审核依约停工：不支付工程价款停工权的行使主体：业主承包商行政主管部门五、工程合同实施重点－停工第35页，共62页，星期日，2025年，2月5日（1）抗辩权的行使应注意的问题程序上：告知、合理期限证据上：