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大棚租赁与承包合同张模版

合同编号：[填写合同编号]

签订地点：[填写签订地点]

签订日期：[填写签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人/负责人姓名]

地址：[填写甲方地址]

联系XX：[填写甲方联系XX]

乙方（承租/承包方）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人/负责人姓名]

地址：[填写乙方地址]

联系XX：[填写乙方联系XX]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有所有权或合法使用权的温室大棚租赁给乙方使用（或承包给乙方经营），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁/承包大棚的基本情况

1.1大棚位置：[填写大棚详细地址]

1.2大棚数量：[填写大棚数量]个

1.3大棚规格：[填写大棚长、宽、高及其他相关规格]

1.4大棚结构及附属设施：详见本合同附件一《大棚附属设施清单》。甲方保证所出租/承包的大棚符合安全使用标准，能够满足乙方正常使用需求。

第二条租赁/承包期限

2.1租赁/承包期限为[填写租赁/承包期限]年/月，自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。

2.2租赁/承包期满，甲方如不再使用该大棚，应提前[填写提前时间，例如：三个月]书面通知乙方；如甲方需要继续使用，应在租赁/承包期满前[填写提前时间，例如：三个月]与乙方协商续租事宜，双方另行签订合同。如期满后甲方未通知乙方且乙方未提出异议，视为甲方放弃所有权或使用权，乙方享有优先承租权（根据当地习俗及法规可约定）。

第三条租金/承包金及支付方式

3.1租金/承包金标准：

租赁方式：人民币[填写金额]元/年（或月）（大写：[填写大写金额]）。

承包方式：[根据具体承包内容详细约定，例如：蔬菜销售收入扣除成本后按比例分红，或固定上交利润人民币[填写金额]元/年（或月），具体核算方式见附件二《承包经营细则》]。

3.2支付方式：[选择并填写：□年付□季付□月付□其他]

乙方应于[填写具体时间节点，例如：每年/每季/每月的首付款付日]前，将当期租金/承包金支付至甲方指定银行账户。

银行名称：[填写银行名称]

开户行：[填写开户行名称]

账户名称：[填写账户名称]

账号：[填写银行账号]

3.3甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

第四条甲方的权利与义务

4.1权利：

按时收取租金/承包金。

监督乙方对大棚的使用情况，确保其符合合同约定和安全要求。

在租赁/承包期限内，非因乙方原因，有权收回大棚使用权。

4.2义务：

保证其对租赁/承包的大棚拥有合法的所有权或使用权，并保证不存在权属争议。

按合同约定提供符合安全使用条件的大棚及附属设施。

负责处理与大棚所有权或使用权相关的对外事宜（如涉及的税费、过户等，根据性质约定）。

除非合同另有约定或法律规定，不得擅自改变大棚的结构或拆除大棚。

第五条乙方的权利与义务

5.1权利：

在租赁/承包期限内，依法、合理地使用甲方的大棚从事[填写允许使用的用途，例如：农业生产、苗木培育等]。

按合同约定收取大棚产生的收益（在承包模式下）或按时获得租赁收益（在租赁模式下）。

5.2义务：

按照约定的用途合理使用大棚，不得擅自改变大棚结构或用于合同约定以外的用途。

按时足额支付租金/承包金。

负责日常的维护、修缮工作，因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。对于正常磨损外的结构性损坏，甲方有权要求乙方维修或承担费用。

保障在大棚内进行活动人员的安全，遵守相关安全生产法规，承担因自身原因造成的安全事故责任。

租赁期满或合同解除后，应将大棚及附属设施（可回收利用的设备）在[填写具体时间]内清理干净，恢复至[填写约定状态，例如：交付时状态或另行约定状态]，并交付给甲方。承包模式下还需结清所有经营款项。

第六条押金（如适用）

6.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在本合同签订时（或[填写具体时间]前）向甲方支付押金，金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

6.2押金用途：主要用于担保乙方按时支付租金/承包金、赔偿因乙方过错造成的损失等。

6.3支付方式：乙方应将押金一次性支付至甲方指定银行账户（同第三条第3.2款）。

6.4押金退还：合同正常履行期满，乙方已结清所有应付款项，且无任何违约行为或需赔偿甲方的情况，甲方应在乙方交还大棚并结清相关费用后的[填写具体时间，例如：五日]内将押金无息退还给乙方。

第七条大棚的维修与保养

7.1[选择并填写：□大棚主体结构及附属设施的日常小修由乙方负责；□大棚主体结构及附属设施的日常小修由甲方负责；□大棚主体