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关于房地产合同模板

甲方(卖方):____________________

身份证号:____________________

乙方(买方):____________________

身份证号:____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的房地产出售给乙方,乙方愿意购买甲方房地产事宜,达成以下协议:

第一条房地产基本情况

1.1房地产位于:____________________

1.2房地产产权证号:____________________

1.3房地产面积:____________________平方米

1.4房地产结构:____________________

1.5房地产用途:____________________

1.6房地产现状:____________________

第二条房地产价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房地产的总价为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。

2.2乙方支付方式如下:

a)乙方在合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。

b)乙方在合同签订之日起30个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。

c)乙方在合同约定的过户手续办理完毕后,向甲方支付余款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。

第三条房地产交付及过户

3.1甲方应保证房地产权属清晰、无任何权利瑕疵,并保证房地产在交付乙方前不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。

3.2甲方应在合同签订之日起30个工作日内,协助乙方办理房地产过户手续。

3.3乙方应在过户手续办理完毕后,按照合同约定的付款方式向甲方支付余款。

3.4房地产交付日期为:____________________。

第四条权利义务

4.1甲方权利:

a)按照合同约定收取乙方支付的房款。

b)在合同约定的期限内,协助乙方办理房地产过户手续。

c)在合同约定的期限内,将房地产交付给乙方。

4.2甲方义务:

a)甲方应保证房地产权属清晰、无任何权利瑕疵。

b)甲方应按照合同约定的交付日期,将房地产交付给乙方。

c)甲方应保证房地产不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。

4.3乙方权利:

a)按照合同约定支付房款。

b)在合同约定的期限内,办理房地产过户手续。

c)在合同约定的期限内,接收甲方交付的房地产。

4.4乙方义务:

a)乙方应按照合同约定的付款方式及期限,向甲方支付房款。

b)乙方应在过户手续办理完毕后,按照合同约定的付款方式向甲方支付余款。

c)乙方应按照合同约定的交付日期,接收甲方交付的房地产。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。

5.2若甲方未能在合同约定的期限内协助乙方办理过户手续,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未能在合同约定的期限内支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

7.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(卖方):____________________

签字(或盖章):____________________

日期:____________________

乙方(买方):____________________

签字(或盖章):____________________

日期:____________________

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