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关于房地产合同模板
甲方(卖方):____________________
身份证号:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的房地产出售给乙方,乙方愿意购买甲方房地产事宜,达成以下协议:
第一条房地产基本情况
1.1房地产位于:____________________
1.2房地产产权证号:____________________
1.3房地产面积:____________________平方米
1.4房地产结构:____________________
1.5房地产用途:____________________
1.6房地产现状:____________________
第二条房地产价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买上述房地产的总价为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.2乙方支付方式如下:
a)乙方在合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
b)乙方在合同签订之日起30个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
c)乙方在合同约定的过户手续办理完毕后,向甲方支付余款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
第三条房地产交付及过户
3.1甲方应保证房地产权属清晰、无任何权利瑕疵,并保证房地产在交付乙方前不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。
3.2甲方应在合同签订之日起30个工作日内,协助乙方办理房地产过户手续。
3.3乙方应在过户手续办理完毕后,按照合同约定的付款方式向甲方支付余款。
3.4房地产交付日期为:____________________。
第四条权利义务
4.1甲方权利:
a)按照合同约定收取乙方支付的房款。
b)在合同约定的期限内,协助乙方办理房地产过户手续。
c)在合同约定的期限内,将房地产交付给乙方。
4.2甲方义务:
a)甲方应保证房地产权属清晰、无任何权利瑕疵。
b)甲方应按照合同约定的交付日期,将房地产交付给乙方。
c)甲方应保证房地产不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。
4.3乙方权利:
a)按照合同约定支付房款。
b)在合同约定的期限内,办理房地产过户手续。
c)在合同约定的期限内,接收甲方交付的房地产。
4.4乙方义务:
a)乙方应按照合同约定的付款方式及期限,向甲方支付房款。
b)乙方应在过户手续办理完毕后,按照合同约定的付款方式向甲方支付余款。
c)乙方应按照合同约定的交付日期,接收甲方交付的房地产。
第五条违约责任
5.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。
5.2若甲方未能在合同约定的期限内协助乙方办理过户手续,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.3若乙方未能在合同约定的期限内支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):____________________
签字(或盖章):____________________
日期:____________________
乙方(买方):____________________
签字(或盖章):____________________
日期:____________________
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