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商铺合作租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：商铺。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米。

4、租赁物结构及设施：租赁商铺为_______结构，包括但不限于_______（如：大厅、仓库、办公室等），配备_______（如：空调、电梯、消防设施等），具体设施清单详见附件一，该附件作为本合同不可分割的一部分。

5、甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家及地方的法律法规要求，能够满足乙方经营使用需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁商铺的月租金为_______元人民币（大写：_______元整），年租金为_______元人民币（大写：_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用预付制，乙方应于每_______年（或每_______季度）开始前的_______日内，向甲方支付下一_______年（或_______季度）的租金。支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、甲方应在收到租金后，向乙方开具正规发票。

四、押金

1、为确保乙方全面履行合同义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：_______元整）。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间对租赁物造成的损坏、租赁期满后未按约定交还租赁物或遗留物品的价值、以及乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物，并结清所有应付款项后，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还给乙方。如有不足部分，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应在_______日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2、甲方应保证租赁物在租赁期间能够满足乙方正常经营使用需求，并保证租赁物的使用权清晰、无任何权利纠纷。

3、甲方应按时将租赁物交付给乙方，并配合乙方进行租赁物的验收工作。验收合格后，双方应签署租赁物验收清单。

4、甲方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物处于安全、可用的状态。因甲方原因导致的租赁物损坏或故障，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的使用不受任何第三方干扰或索赔。

6、租赁期间，甲方如需收回租赁物自用，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。违约金为剩余租赁期内租金总额的_______%。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。

2、乙方应按本合同约定支付租金及押金。

3、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

4、乙方应爱护租赁物，保持其整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并恢复原状或经甲方同意后的改造状态。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守国家及地方的法律法规，以及甲方的管理规定，合法经营，文明使用租赁物。

6、乙方应自行负责租赁物内的消防安全、治安管理等工作，并承担相应的责任。乙方应配备必要的消防设施和安防设备，并确保其正常运行。

7、乙方应在租赁物内设置明显的标识，标明甲方和乙方的联系信息。

8、乙方应自行负责办理与租赁物使用相关的各项证照，并承担相应的费用。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出租给第三方。

2、如乙方确需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议应明确转租或分租的期限、租金、押金等条款，并约定转租或分租后的责任承担。

3、甲方对转租或分租的第三方不承担任何责任，但有权监督转租或分租后的使用情况，并要求乙方承担转租或分租后的责任。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，乙方发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通