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2025年资产评估师《资产评估实务一》考试试题及参考答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于机器设备评估中重置成本法的表述，正确的是（）。

A.重置成本法评估机器设备时，不考虑设备的功能性贬值

B.设备的重置成本包括购置成本、运杂费、安装费等

C.实体性贬值率与成新率之和小于1

D.运用重置成本法评估设备不需要考虑经济性贬值

答案：B

解析：重置成本法评估机器设备时，需要考虑设备的功能性贬值和经济性贬值，选项A、D错误；实体性贬值率与成新率之和等于1，选项C错误；设备的重置成本包括购置成本、运杂费、安装费等，选项B正确。

2.某企业拥有一套生产设备，原始价值为100万元，预计使用年限为10年，已使用3年，预计净残值率为5%。采用年限平均法计算该设备的年折旧额为（）万元。

A.9.5

B.10

C.19

D.20

答案：A

解析：年折旧额=固定资产原值×（1-预计净残值率）÷预计使用年限=100×（1-5%）÷10=9.5（万元），选项A正确。

3.下列关于房地产评估中市场法的应用条件，说法错误的是（）。

A.要有足够数量的类似房地产的交易实例

B.交易实例与待估房地产具有相关性和替代性

C.交易行为必须具有公平性

D.市场法适用于任何类型的房地产评估

答案：D

解析：市场法适用于具有交易性的房地产评估，对于很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、纪念馆等，难以采用市场法评估，选项D说法错误；市场法应用需要有足够数量的类似房地产的交易实例，交易实例与待估房地产具有相关性和替代性，交易行为必须具有公平性，选项A、B、C说法正确。

4.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，建筑物建筑面积为2000平方米。则该宗房地产的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

答案：A

解析：楼面地价=土地总价÷总建筑面积=（土地单价×土地面积）÷总建筑面积=（2000×1000）÷2000=1000（元/平方米），选项A正确。

5.下列关于森林资源资产评估中收益法的说法，正确的是（）。

A.收益法适用于所有森林资源资产的评估

B.收益法评估森林资源资产时，不需要考虑木材市场价格的波动

C.采用收益法评估森林资源资产的关键是预测未来的收益和折现率的确定

D.收益法评估森林资源资产时，只考虑木材的收益

答案：C

解析：收益法并非适用于所有森林资源资产的评估，对于一些无法产生稳定收益的森林资源，如生态公益林等，收益法的适用性受到限制，选项A错误；收益法评估森林资源资产时，需要考虑木材市场价格的波动以及其他相关因素对收益的影响，选项B错误；收益法评估森林资源资产不仅要考虑木材的收益，还应考虑森林的其他收益，如旅游收益、林下经济收益等，选项D错误；采用收益法评估森林资源资产的关键是预测未来的收益和折现率的确定，选项C正确。

6.某企业有一批在产品，数量为100件，完工程度为60%。该产品的单位定额成本为：直接材料200元，直接人工100元，制造费用50元。则该批在产品的评估值为（）元。

A.21000

B.27000

C.30000

D.35000

答案：B

解析：在产品评估值=在产品数量×完工程度×（单位直接材料成本+单位直接人工成本+单位制造费用成本）=100×60%×（200+100+50）=27000（元），选项B正确。

7.下列关于流动资产评估的特点，说法错误的是（）。

A.流动资产评估主要是单项资产评估

B.流动资产评估基准日尽可能选择在会计期末

C.流动资产评估不需要考虑功能性贬值

D.流动资产评估需要考虑经济性贬值

答案：D

解析：流动资产周转速度快，变现能力强，在正常情况下，一般不会因市场供求关系的变化而发生贬值，所以流动资产评估一般不需要考虑经济性贬值，选项D说法错误；流动资产评估主要是单项资产评估，评估基准日尽可能选择在会计期末，且流动资产评估不需要考虑功能性贬值，选项A、B、C说法正确。

8.某企业持有一张期限为6个月的商业汇票，票面金额为10万元，年利率为6%。该票据到期时，企业可获得的利息为（）元。

A.3000

B.6000

C.9000

D.12000

答案：A

解析：利息=票面金额×年利率×票据期限（年）=100000×6%×（6÷12）=3000（元），选项A正确。

9.下列关于长期股权投资评估的说法，正确的是（）。

A.对于控制