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建筑消防验收制度

一、建筑消防验收制度概述

建筑消防验收制度是确保建筑物在投入使用前符合消防安全标准的重要环节。通过严格的验收流程，可以有效预防火灾事故，保障人员生命财产安全。本制度主要涵盖验收的依据、流程、标准和要求，旨在规范消防验收工作，提高建筑物的消防安全性能。

二、消防验收的依据与标准

（一）法律法规依据

1.《中华人民共和国消防法》

2.《建筑设计防火规范》（GB50016）

3.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）

4.其他相关行业标准和技术规程。

（二）验收标准

1.消防设施完整性：确保消防设施（如灭火器、消火栓、喷淋系统等）齐全、完好、有效。

2.火灾自动报警系统：报警功能灵敏，联动控制设备正常。

3.防排烟系统：排烟口、风阀等部件功能正常，符合设计要求。

4.安全疏散通道：疏散楼梯、应急照明、疏散指示标志等符合规范。

5.建筑材料防火性能：主要建筑材料燃烧性能等级达标。

三、消防验收流程

（一）验收申请

1.施工单位完成消防工程后，向当地消防救援机构提交验收申请。

2.提交材料包括：竣工图纸、消防设施检测报告、产品合格证、施工记录等。

（二）资料审核

1.消防救援机构对提交的资料进行初步审核，确保完整、合规。

2.审核通过后，安排现场验收。

（三）现场验收

1.检查消防设施：

(1)灭火器：检查数量、类型、有效期是否达标。

(2)消火栓系统：测试水压、喷头分布、阀门功能。

(3)火灾自动报警系统：模拟火警，检查报警响应时间、联动控制效果。

2.检查防排烟系统：

(1)排烟口手动、自动开启功能测试。

(2)风机运行稳定性及风速检测。

3.检查疏散通道：

(1)疏散楼梯宽度、坡度是否符合规范。

(2)应急照明和疏散指示标志的亮度、位置是否合理。

4.材料防火性能检测：

(1)对建筑内部装修材料进行燃烧性能测试。

(2)核对材料与设计文件是否一致。

（四）验收结论

1.验收合格：所有项目符合标准，颁发验收合格证明。

2.验收不合格：提出整改意见，整改后重新验收。

四、验收后的维护管理

（一）建立消防档案

1.记录验收过程、检测数据、整改措施等。

2.档案保存期限不少于5年。

（二）定期检查

1.每年至少进行一次全面消防安全检查。

2.重点检查消防设施运行状态、疏散通道畅通性等。

（三）维护保养

1.定期清洁、测试消防设施，确保随时可用。

2.对损坏或过期的消防器材及时更换。

五、注意事项

1.验收前应确保所有消防工程已完成，并经过初步自检合格。

2.验收过程中需配合消防救援机构的要求，提供必要的技术支持。

3.验收不合格的，应立即整改，避免投入使用后引发安全隐患。

四、验收后的维护管理（续）

（一）建立消防档案

1.档案内容要求：

(1)收集并整理所有与消防验收相关的文件，包括但不限于：竣工图纸（建筑平面图、系统图等）、消防设施产品出厂合格证及检测报告、施工单位自检记录、监理单位审核意见、消防设施检测单位出具的综合性检测报告、验收申请表及验收结论文件等。

(2)对验收过程中发现的问题及整改情况，需详细记录整改措施、责任人、完成时限及复查结果。

(3)建立消防设施台账，详细登记每个消防设施（如灭火器、消火栓、报警器等）的型号、数量、安装位置、投入使用日期、维保单位及联系方式等信息。

2.档案管理规范：

(1)档案应分类整理，按时间顺序编号存档，确保查阅方便。

(2)采用电子化手段备份档案，防止纸质文件损坏或丢失。

(3)档案保存期限应符合相关标准，一般不少于消防设施设计使用年限或至少5年，以较长者为准。

（二）定期检查

1.检查周期与内容：

(1)年度全面检查：每年组织一次覆盖所有消防系统的全面检查，重点包括：

-灭火器：检查压力指示、有效期、喷嘴是否堵塞、瓶体是否有锈蚀或损伤。

-消火栓系统：检查水压、水带是否完好、接口是否松动、阀门是否灵活。

-火灾自动报警系统：模拟火警测试报警响应时间、联动控制（如排烟风机启动、防火卷帘下降）是否正常。

-防排烟系统：检查排烟口能否正常开启、风机运行是否平稳、风速是否达标。

-疏散通道：检查疏散指示标志是否亮起、应急照明是否正常、通道是否被占用或堆放杂物。

(2)季度重点检查：每季度对关键消防设施进行抽查，如灭火器压力、消火栓水压、报警器电池电压等。

(3)月度外观检查：每月对消防设施进行外观检查，如标志是否清晰、设备是否清洁、有无明显损坏。

2.检查流程：

(1)制定检查计划，明确检查时间、人员分工及检查项目。

(2)严格按照检查标准逐项核对，记录检查结果，对发现的问题拍照存档。

(3)对检查中发现的隐患，立即通知相关责任方进行整改，并跟踪整改