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多联机设备维护与清洗方案指导

一、维护的核心价值与基本原则

多联机系统犹如精密的生命体，其核心部件包括室外机（压缩机、冷凝器、风机等）、室内机（蒸发器、风机、过滤器等）以及连接管路与控制系统。维护工作的核心价值在于：保障系统运行效率，避免能耗异常升高；延长设备使用寿命，降低整体拥有成本；确保空气品质，营造健康舒适的室内环境；预防突发故障，保障使用的连续性与安全性。

进行维护工作时，应遵循以下基本原则：

*预防为主，定期巡检：通过规律性的检查，及时发现并排除潜在隐患，而非事后补救。

*系统思维，全面兼顾：维护工作需覆盖从室外机到室内机，从电气控制到制冷循环的各个环节。

*专业规范，安全第一：操作需符合设备技术手册要求及行业规范，确保人身与设备安全。

*记录存档，持续改进：详细记录每次维护内容、发现的问题及处理结果，为后续维护提供数据支持。

二、日常巡检与定期维护

（一）日常巡检要点（建议每日或隔日进行）

日常巡检是及时发现异常的第一道防线，主要通过“看、听、摸、闻”等直观方法进行：

*运行状态观察：检查线控器或集中控制器显示是否正常，有无故障代码。观察各室内机运行模式、风速、温度设置是否合理。

*声音监听：倾听室外机压缩机运行声音是否平稳，有无异常的尖锐声、撞击声或沉闷声；室内机风机运行有无异响。

*温度触感：在设备稳定运行后，触摸室外机进出风温度，感受温差是否正常；触摸室内机出风口温度，判断制冷/制热效果。同时注意室外机压缩机外壳、管路有无异常高温或低温。

*外观检查：检查室内机出风口、回风口是否通畅，有无异物遮挡；室外机周围有无杂物堆积，影响散热。

（二）定期维护项目与周期

定期维护需根据设备使用环境、运行时长等因素制定计划，以下为常规建议：

1.月度维护

*室内机滤网清洁：取出滤网，用清水冲洗或用软毛刷轻扫，晾干后装回。环境恶劣地区应缩短周期。

*线控器/控制器检查：清洁表面，检查按键是否灵敏，显示是否清晰准确。

*室内外机运行参数记录：记录电压、电流、进出风温度等关键参数，与标准值对比，分析偏差。

2.季度维护

*室内机清洁：除滤网外，可对出风口导风板、面板进行擦拭清洁。

*室外机散热检查：清除室外机冷凝器表面积尘、落叶等杂物，可用压缩空气从内向外吹洗（注意安全，避免损坏翅片）。

*管路与阀门检查：检查室内外机连接管路有无明显变形、保温层是否完好；阀门有无泄漏痕迹。

3.年度深度维护（建议由专业人员进行）

*室内机蒸发器、接水盘清洁：此操作需专业技能，可能涉及拆卸面板。使用专用清洁剂对蒸发器翅片进行喷淋或循环清洗，清除污垢和微生物；彻底清洁接水盘，疏通排水孔，防止堵塞漏水。

*室外机深度清洗：若冷凝器积尘严重，可采用低压水枪配合专用翅片清洗剂进行清洗，确保散热效率。

*电气系统检查：检查接线端子是否紧固，有无氧化、过热现象；绝缘电阻测试。

*制冷系统压力检测：检测系统静态和运行时的高低压压力，判断制冷剂是否充足或有无泄漏。

*控制系统功能验证：测试模式切换、风速调节、定时等功能是否正常。

*排水系统检查：确保冷凝水排水通畅，无堵塞、倒坡现象。

三、清洗方案与技术要点

（一）室内机清洗

室内机清洗的重点在于蒸发器、滤网和接水盘，直接关系到空气质量和换热效率。

*滤网清洗：如前所述，此为基础且频繁的工作。

*蒸发器清洗：

*干式清洁：对于轻微积尘，可使用吸尘器配合软毛刷吸除表面灰尘。

*湿式清洁：需使用专用的空调清洗剂。关闭电源，拆卸面板，将清洗剂均匀喷洒在蒸发器翅片上，静置片刻让其充分溶解污垢，然后用清水（或带压力的清水）冲洗干净，注意保护电机等电气部件不进水。最后开启风机吹干或自然晾干。

*接水盘与排水管清洗：

*清空接水盘内积水，用湿布擦拭或专用清洁剂清洗。

*对于排水管，可使用专用疏通器或高压气泵进行疏通，必要时可注入管道清洗剂，清除内部污垢和生物黏泥。

（二）室外机清洗

室外机清洗主要针对冷凝器，确保其散热性能。

*物理清洁：

*首先切断电源。

*清除表面可见的枯枝、落叶等杂物。

*对于翅片间的灰尘，可用压缩空气（压力不宜过高）从冷凝器内侧向外吹，将灰尘吹出。若从外侧吹，可能将灰尘吹入翅片深处。

*化学清洗：当物理清洁效果不佳，翅片表面有油污或顽固污垢时使用。

*选用中性或弱碱性的冷凝器专用清洗剂，按照说明稀释。

*可采用喷淋或浸泡方式（小型外机），让清洗剂与污垢充分反应。

*反应完成后，用大量清水冲洗干净，确保无清洗剂残留。

*注意：清洗时避免直接对着电气部件喷射，翅片脆弱，禁止用硬物刷洗