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2025年测绘师房产面积测算在工程量清单计价中的应用专题试卷及解析1

2025年测绘师房产面积测算在工程量清单计价中的应用专

题试卷及解析

2025年测绘师房产面积测算在工程量清单计价中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房产面积测算中，下列哪项是工程量清单计价的核心依据？

A、建筑设计图纸

B、房产测绘报告

C、施工组织设计

D、材料采购清单

【答案】B

【解析】正确答案是B。房产测绘报告是工程量清单计价的核心依据，因为它提供

了准确的房产面积数据，直接影响工程造价的计算。A选项建筑设计图纸是设计阶段的

成果，但未经测绘验证；C选项施工组织设计涉及施工方法，不直接提供面积数据；D

选项材料采购清单与面积测算无关。知识点：房产面积测算与工程量清单计价的关系。

易错点：混淆设计图纸与测绘报告的作用。

2、房产面积测算中，共有建筑面积的分摊原则是？

A、按户均分

B、按建筑面积比例分摊

C、按使用功能分摊

D、按楼层高度分摊

【答案】B

【解析】正确答案是B。共有建筑面积应按各产权人的建筑面积比例分摊，这是《房

产测量规范》明确规定的方法。A选项户均分不符合公平原则；C选项使用功能分摊缺

乏依据；D选项楼层高度与分摊无关。知识点：共有建筑面积分摊原则。易错点：误以

为可以按其他方式分摊。

3、在工程量清单计价中，房产面积测算的精度要求通常是？

A、精确到米

B、精确到分米

C、精确到厘米

D、精确到毫米

【答案】C

【解析】正确答案是C。房产面积测算通常要求精确到厘米，这是行业标准和规范

的要求。A选项精确到米误差过大；B选项精确到分米仍不够精确；D选项精确到毫米

2025年测绘师房产面积测算在工程量清单计价中的应用专题试卷及解析2

在实际操作中难以实现且不必要。知识点：房产面积测算精度要求。易错点：对精度要

求认识不足。

4、下列哪项不属于房产面积测算的内容？

A、套内建筑面积

B、共有建筑面积

C、土地使用权面积

D、分摊面积

【答案】C

【解析】正确答案是C。土地使用权面积属于土地测绘范畴，不属于房产面积测算

内容。A、B、D选项都是房产面积测算的重要组成部分。知识点：房产面积测算的范

围。易错点：混淆房产面积与土地面积的测算内容。

5、在工程量清单计价中，房产面积测算数据主要用于？

A、确定施工方案

B、计算工程造价

C、安排施工进度

D、选择施工材料

【答案】B

【解析】正确答案是B。房产面积测算数据是计算工程造价的基础，直接影响工程

量清单的编制。A选项施工方案与面积测算无直接关系；C选项施工进度安排主要依据

工期要求；D选项材料选择与设计要求相关。知识点：房产面积测算在工程量清单计价

中的作用。易错点：误以为面积测算与其他施工环节直接相关。

6、房产面积测算中，阳台面积的计算规则是？

A、全部计入建筑面积

B、按一半计入建筑面积

C、不计入建筑面积

D、按实际使用情况确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房产测量规范》，阳台面积按其水平投影面积的一半

计入建筑面积。A选项全部计入不符合规范；C选项不计入错误；D选项实际使用情况

不是计算依据。知识点：阳台面积计算规则。易错点：对阳台面积计算规则记忆不清。

7、在工程量清单计价中，房产面积测算的误差允许范围通常是？

A、±1%

B、±2%

C、±3%

D、±5%

2025年测绘师房产面积测算在工程量清单计价中的应用专题试卷及解析3

【答案】B

【解析】正确答案是B。房产面积测算的误差允许范围通常为±2%，这是行业规范

的要求。A选项±1%过于严格；C选项±3%误差过大；D选项±5%完全不符合要

求。知识